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France › Nice › Port › Boulevard Carnot › n° 36

36 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 315 000 € (6 058 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 063008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Port5 072 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice6 008 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 2 311 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 6 058 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 139 € À 8 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €
23/05/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 316 950 €5 283 €/m² 5 283 €
23/06/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
31/01/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 760 000 €8 085 €/m² 8 085 €
17/06/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €
09/03/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 258 000 €4 448 €/m² 4 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 473 € 11 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 058 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV LYMPIA 35 m² 197 995 € 5 657 €
3 AV LYMPIA 38 m² 243 998 € 6 421 €
3 AV LYMPIA 29 m² 277 994 € 9 586 €
42 BD CARNOT 79 m² 506 232 € 6 408 €
4 AV LYMPIA 55 m² 191 015 € 3 473 €
4 AV LYMPIA 57 m² 272 973 € 4 789 €
6 AV LYMPIA 56 m² 420 000 € 7 500 €
6 AV LYMPIA 54 m² 190 026 € 3 519 €
6 AV LYMPIA 41 m² 284 991 € 6 951 €
6 AV LYMPIA 39 m² 299 988 € 7 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 473 € à 11 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante5 448 – 8 899 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Port
Tendance 3 ans+32 %
Dans la commune11ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Port ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort750 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 52 m² à 315 000 €, soit 6 058 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 6 058 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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