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France › Nice › La Bornala › Boulevard Carnot › n° 36

36 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 218 000 € (6 056 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 062009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Boulevard Carnot, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 667 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Carnot6 667 €/m² 331 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 781 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 331 ventes dans la rue
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Calée sur 1 968 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 6 056 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 296 € À 8 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 218 000 €6 056 €/m² 6 056 €
31/01/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €
23/05/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 316 950 €5 283 €/m² 5 283 €
23/06/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
31/01/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 760 000 €8 085 €/m² 8 085 €
17/06/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €
09/03/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 258 000 €4 448 €/m² 4 448 €
28/05/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 269 700 €4 495 €/m² 4 495 €
10/07/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 000 €4 382 €/m² 4 382 €
21/01/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/10/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €
20/07/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
21/06/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
20/12/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 483 000 €6 527 €/m² 6 527 €
17/02/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 430 000 €5 443 €/m² 5 443 €
24/11/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 24/11/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 470 000 €5 465 €/m² 5 465 €
30/07/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 167 € 6 316 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV ROSA BONHEUR 25 m² 121 000 € 4 840 €
17 AV ROSA BONHEUR 25 m² 112 925 € 4 517 €
17 AV ROSA BONHEUR 27 m² 114 507 € 4 241 €
17 AV ROSA BONHEUR 25 m² 150 000 € 6 000 €
31 BD CARLONE 42 m² 133 014 € 3 167 €
31 BD CARLONE 40 m² 175 480 € 4 387 €
35 BD CARLONE 20 m² 121 000 € 6 050 €
35 BD CARLONE 35 m² 120 645 € 3 447 €
35 BD CARLONE 32 m² 106 016 € 3 313 €
35 BD CARLONE 32 m² 155 008 € 4 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 171 – 4 700 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carlone ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Carnot331 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 36 m² à 218 000 €, soit 6 056 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 6 056 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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