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France › Nice › Port › Rue de Foresta › n° 17

17 Rue de Foresta, Nice

Vendu 245 000 € (4 537 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0600025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 324 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Foresta6 082 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Port5 072 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 909 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 548 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KM0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 4 537 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Foresta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 338 € À 7 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €
23/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €
23/07/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 295 000 €6 413 €/m² 6 413 €
23/04/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 385 000 €5 923 €/m² 5 923 €
11/05/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
10/08/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 700 €7 913 €/m² 7 913 €
14/12/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €
25/08/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €
05/09/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
16/10/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €
01/08/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 830 000 €7 094 €/m² 7 094 €
07/07/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €
23/04/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
13/01/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 839 € 11 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE FORESTA 76 m² 460 028 € 6 053 €
19 RUE DE FORESTA 91 m² 458 003 € 5 033 €
24 QUAI LUNEL 110 m² 1 260 050 € 11 455 €
13 RUE DE FORESTA 33 m² 198 000 € 6 000 €
5 MTE MONTFORT 62 m² 300 018 € 4 839 €
5 MTE MONTFORT 55 m² 309 980 € 5 636 €
5 MTE MONTFORT 55 m² 383 900 € 6 980 €
5 MTE MONTFORT 47 m² 375 013 € 7 979 €
30 QUAI LUNEL 93 m² 700 011 € 7 527 €
30 QUAI LUNEL 49 m² 315 021 € 6 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 11 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Foresta
Fourchette courante5 186 – 8 835 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Foresta ↗
Port
Tendance 3 ans+32 %
Dans la commune11ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Port ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Foresta63 ventes depuis 2014 · 6 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort750 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Foresta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Foresta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 54 m² à 245 000 €, soit 4 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Foresta ?

Non : 4 537 €/m² contre 6 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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