France › Nice › Port › Boulevard Stalingrad › n° 32

32 Boulevard Stalingrad, Nice

Vendu 257 000 € (5 354 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 061007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 429 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Stalingrad5 012 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Port5 072 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 766 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue

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Calée sur 2 776 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KM0011 + KM0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX8

LOGEMENTS57

Dernière vente : 5 354 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 743 € À 9 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 257 000 €5 354 €/m² 5 354 €

26/03/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 212 381 €4 519 €/m² 4 519 €

16/01/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 195 €5 217 €/m² 5 217 €

09/04/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 000 €5 085 €/m² 5 085 €

27/11/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/04/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 323 950 €6 893 €/m² 6 893 €

06/04/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 000 €9 333 €/m² 9 333 €

28/02/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/03/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 925 €2 743 €/m² 2 743 €

16/02/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 213 910 €4 551 €/m² 4 551 €

22/12/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 158 000 €7 182 €/m² 7 182 €

07/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 206 000 €4 383 €/m² 4 383 €

18/02/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €

24/11/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

20/10/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €

11/06/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

20/03/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €

09/01/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 314 600 €4 494 €/m² 4 494 €

28/06/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

04/03/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

01/03/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 000 €5 933 €/m² 5 933 €

09/01/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 000 €3 745 €/m² 3 745 €

15/05/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

25/01/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 153 100 €6 657 €/m² 6 657 €

07/09/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

13/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

15/11/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

04/07/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

02/05/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

26/01/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

06/10/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 500 €3 205 €/m² 3 205 €

30/07/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 000 €3 386 €/m² 3 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Boulevard Stalingrad, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−28 %3 610 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2025 n° 25−39 %3 078 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−24 %3 827 €/m²Appt 68 m² · 37 ventes · 2025 n° 39−18 %4 090 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2023 n° 39 B−5 %4 762 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2025

BOULEVARD STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 5 012 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−35 %3 245 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2025 n° 26−13 %4 339 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 28+5 %5 273 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI4 429 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 34−6 %4 731 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 36+34 %6 737 €/m²Appt 19 m² · vendu 2021 n° 38−41 %2 944 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2022 n° 40+17 %5 845 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 765 € 18 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 354 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 BD STALINGRAD 55 m² 290 015 € 5 273 €

1 TRA LYMPIA 51 m² 250 002 € 4 902 €

11 QUAI DES DEUX EMMANUELS 124 m² 1 500 028 € 12 097 €

11 QUAI DES DEUX EMMANUELS 81 m² 1 292 436 € 15 956 €

11 QUAI DES DEUX EMMANUELS 110 m² 1 045 000 € 9 500 €

36 BD STALINGRAD 19 m² 128 003 € 6 737 €

26 BD STALINGRAD 62 m² 269 018 € 4 339 €

13 QUAI DES DEUX EMMANUELS 199 m² 1 369 916 € 6 884 €

13 QUAI DES DEUX EMMANUELS 55 m² 1 000 010 € 18 182 €

23 BD STALINGRAD 54 m² 285 012 € 5 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 18 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Stalingrad

Fourchette courante4 497 – 6 964 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Stalingrad ↗

Port

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune11ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Port ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+26 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Stalingrad335 ventes depuis 2014 · 5 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort750 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Stalingrad à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Stalingrad a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 48 m² à 257 000 €, soit 5 354 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Stalingrad ?

Oui : 5 354 €/m² contre 5 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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