France › Nice › Port › Quai des Docks › n° 14

14 Quai des Docks, Nice

Vendu 650 000 € (9 286 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 929 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Quai des Docks6 396 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Port5 072 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice5 960 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 2 401 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KM0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 9 286 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Quai des Docks

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 577 € À 9 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €

09/11/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 415 040 €5 929 €/m² 5 929 €

05/12/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 540 000 €7 941 €/m² 7 941 €

18/12/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 120 €2 577 €/m² 2 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Quai des Docks, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

QUAI DES DOCKSMÉDIANE DE LA RUE 6 396 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %5 934 €/m²Appt 203 m² · 110 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI5 929 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 761 € 11 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 BD STALINGRAD 41 m² 284 991 € 6 951 €

46 BD STALINGRAD 36 m² 164 988 € 4 583 €

46 BD STALINGRAD 20 m² 158 000 € 7 900 €

46 BD STALINGRAD 34 m² 255 000 € 7 500 €

46 BD STALINGRAD 31 m² 224 998 € 7 258 €

46 BD STALINGRAD 36 m² 384 984 € 10 694 €

46 BD STALINGRAD 30 m² 188 010 € 6 267 €

46 BD STALINGRAD 52 m² 220 012 € 4 231 €

46 BD STALINGRAD 36 m² 177 984 € 4 944 €

46 BD STALINGRAD 30 m² 95 010 € 3 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 761 € à 11 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai des Docks

Fourchette courante5 935 – 7 942 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Quai des Docks ↗

Port

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune11ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Port ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+30 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEQuai des Docks114 ventes depuis 2014 · 6 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort750 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Quai des Docks à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Quai des Docks a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 70 m² à 650 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Quai des Docks ?

Oui : 9 286 €/m² contre 6 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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