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France › Nice › Bonaparte › Boulevard Carnot › n° 1

1 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 425 000 € (7 083 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 063007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 462 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bonaparte4 667 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 533 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 3 253 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 083 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 375 € À 7 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 425 000 €7 083 €/m² 7 083 €
16/12/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/12/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 635 000 €5 080 €/m² 5 080 €
19/06/2019 n° 1 · Appartement 19/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 415 000 €4 462 €/m² 4 462 €
03/06/2016 n° 1 · Appartement 03/06/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 540 000 €3 375 €/m² 3 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 438 € 8 524 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD CARNOT 55 m² 230 010 € 4 182 €
1 QUAI DES DEUX EMMANUELS 100 m² 608 000 € 6 080 €
1 QUAI DES DEUX EMMANUELS 114 m² 402 534 € 3 531 €
1 QUAI DES DEUX EMMANUELS 100 m² 770 000 € 7 700 €
2 RUE ARSON 88 m² 484 968 € 5 511 €
2 RUE ARSON 70 m² 564 970 € 8 071 €
2 RUE ARSON 299 m² 429 962 € 1 438 €
2 RUE ARSON 88 m² 319 968 € 3 636 €
22 BD LECH WALESA 49 m² 289 982 € 5 918 €
22 BD LECH WALESA 75 m² 300 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 8 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante5 007 – 7 452 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 030 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 60 m² à 425 000 €, soit 7 083 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 7 083 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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