CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Madeleine Robiony › Boulevard Carnot › n° 1

1 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 538 000 € (20 692 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 06200210 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard Carnot, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 080 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Carnot6 667 €/m² 331 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Madeleine Robiony3 177 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice5 001 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 331 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 225 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KO0142 + KM0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 20 692 €/m² en 2026 · +210 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 375 € À 20 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 538 000 €20 692 €/m² 20 692 €
29/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 425 000 €7 083 €/m² 7 083 €
16/12/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/12/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 635 000 €5 080 €/m² 5 080 €
19/06/2019 n° 1 · Appartement 19/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 415 000 €4 462 €/m² 4 462 €
03/06/2016 n° 1 · Appartement 03/06/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 540 000 €3 375 €/m² 3 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 774 € ▲ VENTE 2026 ICI · 20 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD CARLONE 52 m² 130 988 € 2 519 €
3 BD CARLONE 56 m² 170 016 € 3 036 €
3 BD CARLONE 56 m² 185 024 € 3 304 €
1 BD MAGNAN 53 m² 160 007 € 3 019 €
1 BD MAGNAN 60 m² 120 000 € 2 000 €
1 BD MAGNAN 60 m² 171 000 € 2 850 €
4 BD CARLONE 155 m² 1 049 970 € 6 774 €
6 BD CARLONE 80 m² 229 040 € 2 863 €
6 BD CARLONE 65 m² 145 470 € 2 238 €
6 BD CARLONE 33 m² 188 991 € 5 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 171 – 4 700 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carlone ↗
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-36 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,1 %
au prix de 538 k€
NET (EST.)
0,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
95 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Carnot331 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony608 ventes · 3 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (20 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 26 m² à 538 000 €, soit 20 692 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 20 692 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +210 %, et +317 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien