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France › Nice › Michel-Ange › Rue Andre Theuriet › n° 20

20 Rue Andre Theuriet, Nice

Vendu 460 000 € (6 970 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 0620056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 500 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Andre Theuriet4 482 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Michel-Ange3 690 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nice4 505 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 4 526 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 970 €/m² en 2026 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 975 € À 6 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 460 000 €6 970 €/m² 6 970 €
19/12/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €
13/12/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 243 000 €5 283 €/m² 5 283 €
06/12/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
13/06/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €
09/11/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 229 000 €5 725 €/m² 5 725 €
08/09/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €
30/08/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 375 000 €5 682 €/m² 5 682 €
18/07/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
12/07/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 000 €4 975 €/m² 4 975 €
06/07/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €
17/11/2015 n° 20 · Appartement 17/11/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 775 000 €5 167 €/m² 5 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 7 024 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD JOSEPH GARNIER 105 m² 585 585 € 5 577 €
18 BD JOSEPH GARNIER 81 m² 397 710 € 4 910 €
16 BD JOSEPH GARNIER 67 m² 189 007 € 2 821 €
16 BD JOSEPH GARNIER 73 m² 243 017 € 3 329 €
16 BD JOSEPH GARNIER 73 m² 429 970 € 5 890 €
18 RUE ANDRE THEURIET 35 m² 105 000 € 3 000 €
18 RUE ANDRE THEURIET 57 m² 327 009 € 5 737 €
18 RUE ANDRE THEURIET 70 m² 315 000 € 4 500 €
18 RUE ANDRE THEURIET 28 m² 141 988 € 5 071 €
14 BD JOSEPH GARNIER 100 m² 590 000 € 5 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Theuriet
Fourchette courante3 753 – 5 805 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Theuriet ↗
Michel-Ange
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune89ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Michel-Ange ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Andre Theuriet106 ventes depuis 2014 · 4 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange562 ventes · 3 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Andre Theuriet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 66 m² à 460 000 €, soit 6 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Oui : 6 970 €/m² contre 4 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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