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France › Nice › Michel-Ange › Boulevard Auguste Raynaud › n° 6

6 Boulevard Auguste Raynaud, Nice

Vendu 408 170 € (5 371 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 316 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Auguste Raynaud4 167 €/m² 327 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Michel-Ange3 690 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice4 519 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 327 ventes dans la rue
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Calée sur 4 154 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 371 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Auguste Raynaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 883 € À 5 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 408 170 €5 371 €/m² 5 371 €
03/11/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €
19/03/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/03/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 320 000 €2 883 €/m² 2 883 €
30/06/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 7 566 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD AUGUSTE RAYNAUD 64 m² 251 520 € 3 930 €
4 BD AUGUSTE RAYNAUD 30 m² 135 000 € 4 500 €
4 BD AUGUSTE RAYNAUD 83 m² 362 959 € 4 373 €
11 B BD AUGUSTE RAYNAUD 62 m² 455 018 € 7 339 €
11 B BD AUGUSTE RAYNAUD 70 m² 409 990 € 5 857 €
11 B BD AUGUSTE RAYNAUD 38 m² 50 008 € 1 316 €
7 BD AUGUSTE RAYNAUD 83 m² 401 969 € 4 843 €
7 BD AUGUSTE RAYNAUD 48 m² 255 024 € 5 313 €
7 BD AUGUSTE RAYNAUD 83 m² 339 968 € 4 096 €
7 BD AUGUSTE RAYNAUD 48 m² 274 992 € 5 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 7 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Auguste Raynaud
Fourchette courante3 738 – 5 004 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Auguste Raynaud ↗
Michel-Ange
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune89ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Michel-Ange ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 408 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Auguste Raynaud327 ventes depuis 2014 · 4 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange562 ventes · 3 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Auguste Raynaud à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Auguste Raynaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 76 m² à 408 170 €, soit 5 371 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Auguste Raynaud ?

Oui : 5 371 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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