France › Nice › Boulevard Joseph Garnier › n° 6

6 Boulevard Joseph Garnier, Nice

Vendu 450 000 € (5 556 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0610017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 118 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Joseph Garnier4 731 €/m² 278 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Nice4 515 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 278 ventes dans la rue

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Calée sur 4 538 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 556 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Joseph Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 420 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 450 000 €5 556 €/m² 5 556 €

28/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

06/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €

29/11/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 420 000 €4 118 €/m² 4 118 €

10/01/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 266 000 €2 608 €/m² 2 608 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Joseph Garnier, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %4 819 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−6 %4 429 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2026 n° 7+17 %5 556 €/m²Appt 72 m² · vendu 2026 n° 9−23 %3 663 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024 n° 11−10 %4 251 €/m²Appt 51 m² · 16 ventes · 2026 n° 15−38 %2 941 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2021

BOULEVARD JOSEPH GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−38 %2 939 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024 n° 4−9 %4 301 €/m²Appt 109 m² · 9 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI4 118 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 8−12 %4 156 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025 n° 8 B−9 %4 301 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2024 n° 10+6 %5 000 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021 n° 14−20 %3 790 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Boulevard Joseph Garnier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 442 € 7 176 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD JOSEPH GARNIER 77 m² 550 396 € 7 148 €

4 BD JOSEPH GARNIER 101 m² 650 036 € 6 436 €

4 BD JOSEPH GARNIER 25 m² 135 000 € 5 400 €

4 BD JOSEPH GARNIER 97 m² 600 042 € 6 186 €

4 BD JOSEPH GARNIER 93 m² 399 993 € 4 301 €

8 B BD JOSEPH GARNIER 83 m² 565 977 € 6 819 €

5 BD JOSEPH GARNIER 70 m² 372 750 € 5 325 €

5 BD JOSEPH GARNIER 82 m² 457 970 € 5 585 €

5 BD JOSEPH GARNIER 70 m² 290 010 € 4 143 €

5 BD JOSEPH GARNIER 66 m² 254 826 € 3 861 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 442 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Garnier

Fourchette courante4 319 – 5 943 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Joseph Garnier ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 468 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Joseph Garnier278 ventes depuis 2014 · 4 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 164 ventes · 4 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Joseph Garnier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Joseph Garnier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 81 m² à 450 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Garnier ?

Oui : 5 556 €/m² contre 4 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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