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France › Nice › Michel-Ange › Boulevard Joseph Garnier › n° 16

16 Boulevard Joseph Garnier, Nice

Vendu 430 000 € (5 890 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 284 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Joseph Garnier4 708 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Michel-Ange3 740 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice4 504 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 4 494 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 890 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Joseph Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 821 € À 5 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 430 000 €5 890 €/m² 5 890 €
16/12/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 243 000 €3 329 €/m² 3 329 €
01/02/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €
23/04/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €
15/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €
28/02/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
912 € 6 454 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD JOSEPH GARNIER 100 m² 590 000 € 5 900 €
14 BD JOSEPH GARNIER 100 m² 200 000 € 2 000 €
18 BD JOSEPH GARNIER 81 m² 397 710 € 4 910 €
17 BD JOSEPH GARNIER 80 m² 490 000 € 6 125 €
17 BD JOSEPH GARNIER 83 m² 535 682 € 6 454 €
17 BD JOSEPH GARNIER 80 m² 445 040 € 5 563 €
17 BD JOSEPH GARNIER 83 m² 352 003 € 4 241 €
17 BD JOSEPH GARNIER 105 m² 585 585 € 5 577 €
15 BD JOSEPH GARNIER 85 m² 359 975 € 4 235 €
19 BD JOSEPH GARNIER 130 m² 469 950 € 3 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 6 454 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Garnier
Fourchette courante4 317 – 5 935 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Garnier ↗
Michel-Ange
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Michel-Ange ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Joseph Garnier281 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange584 ventes · 3 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Joseph Garnier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Joseph Garnier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 73 m² à 430 000 €, soit 5 890 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Garnier ?

Oui : 5 890 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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