CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Michel-Ange › Rue Andre Theuriet › n° 18

18 Rue Andre Theuriet, Nice

Vendu 142 000 € (5 071 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 386 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Andre Theuriet4 482 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Michel-Ange3 740 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 507 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 541 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LO0229 + LT0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX9
LOGEMENTS31
Dernière vente : 5 071 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 157 € À 5 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 000 €5 071 €/m² 5 071 €
23/01/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 327 000 €5 737 €/m² 5 737 €
03/10/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €
17/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 000 €3 386 €/m² 3 386 €
13/07/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 152 000 €2 815 €/m² 2 815 €
13/04/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
26/01/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €
05/08/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 000 €3 741 €/m² 3 741 €
05/06/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 000 €2 484 €/m² 2 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 7 024 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD JOSEPH GARNIER 105 m² 585 585 € 5 577 €
20 RUE ANDRE THEURIET 66 m² 460 020 € 6 970 €
20 RUE ANDRE THEURIET 46 m² 274 988 € 5 978 €
18 BD JOSEPH GARNIER 81 m² 397 710 € 4 910 €
3 RUE THEODORE BANVILLE 51 m² 179 979 € 3 529 €
3 RUE THEODORE BANVILLE 42 m² 295 008 € 7 024 €
3 RUE THEODORE BANVILLE 64 m² 262 016 € 4 094 €
3 RUE THEODORE BANVILLE 51 m² 345 015 € 6 765 €
3 RUE THEODORE BANVILLE 77 m² 250 019 € 3 247 €
3 RUE THEODORE BANVILLE 62 m² 260 028 € 4 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Theuriet
Fourchette courante3 753 – 5 805 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Theuriet ↗
Michel-Ange
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune89ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Michel-Ange ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Andre Theuriet106 ventes depuis 2014 · 4 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange583 ventes · 3 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Andre Theuriet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 28 m² à 142 000 €, soit 5 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Oui : 5 071 €/m² contre 4 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien