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France › Nice › Michel-Ange › Avenue Borriglione › n° 15

15 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 317 000 € (4 594 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 609 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Michel-Ange3 740 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice4 620 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 4 215 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0729
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 594 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 339 € À 5 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 317 000 €4 594 €/m² 4 594 €
05/05/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 450 000 €5 294 €/m² 5 294 €
14/02/2025 n° 15 · Appartement · 6 p. 14/02/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 340 000 €2 194 €/m² 2 194 €
19/01/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €
07/12/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 318 000 €4 609 €/m² 4 609 €
28/06/2021 n° 15 · Appartement · 10 p. 28/06/2021 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 300 000 €1 339 €/m² 1 339 €
16/03/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 540 000 €5 510 €/m² 5 510 €
29/05/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 420 000 €4 719 €/m² 4 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 278 € 7 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MICHEL ANGE 85 m² 316 030 € 3 718 €
22 RUE MICHEL ANGE 75 m² 368 175 € 4 909 €
22 RUE MICHEL ANGE 65 m² 265 005 € 4 077 €
22 RUE MICHEL ANGE 66 m² 331 716 € 5 026 €
20 AV BORRIGLIONE 58 m² 150 974 € 2 603 €
20 AV BORRIGLIONE 53 m² 279 999 € 5 283 €
20 AV BORRIGLIONE 52 m² 203 476 € 3 913 €
20 RUE MICHEL ANGE 70 m² 399 980 € 5 714 €
20 RUE MICHEL ANGE 14 m² 49 994 € 3 571 €
22 RUE EDOUARD DALMAS 58 m² 260 014 € 4 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 7 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Borriglione
Fourchette courante3 970 – 5 189 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alfred Borriglione ↗
Michel-Ange
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune89ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Michel-Ange ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange584 ventes · 3 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 69 m² à 317 000 €, soit 4 594 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Oui : 4 594 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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