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France › Nice › Michel-Ange › Rue Michel Ange › n° 33

33 Rue Michel Ange, Nice

Vendu 125 000 € (3 472 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Michel Ange, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Michel Ange4 380 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Michel-Ange3 740 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 556 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 4 522 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX9
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 472 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Michel Ange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
17/04/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €
31/10/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 154 500 €4 292 €/m² 4 292 €
16/09/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €
11/02/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €
02/07/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €
29/10/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €
30/03/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 000 €3 875 €/m² 3 875 €
19/02/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 276 000 €4 842 €/m² 4 842 €
19/02/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
09/11/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 101 000 €4 208 €/m² 4 208 €
08/12/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/08/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €
07/07/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 202 100 €3 546 €/m² 3 546 €
07/09/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 32 500 €1 354 €/m² 1 354 €
29/09/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €
12/08/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 964 € 5 909 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B BD AUGUSTE RAYNAUD 52 m² 174 980 € 3 365 €
16 B BD AUGUSTE RAYNAUD 72 m² 265 032 € 3 681 €
8 BD JEAN JAURES 77 m² 180 026 € 2 338 €
40 RUE MICHEL ANGE 28 m² 54 992 € 1 964 €
40 RUE MICHEL ANGE 30 m² 113 010 € 3 767 €
40 RUE MICHEL ANGE 37 m² 140 008 € 3 784 €
40 RUE MICHEL ANGE 37 m² 169 608 € 4 584 €
40 RUE MICHEL ANGE 36 m² 142 992 € 3 972 €
40 RUE MICHEL ANGE 42 m² 119 994 € 2 857 €
31 B RUE MICHEL ANGE 65 m² 234 975 € 3 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel Ange
Fourchette courante4 072 – 5 585 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michel Ange ↗
Michel-Ange
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune89ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Michel-Ange ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Michel Ange152 ventes depuis 2014 · 4 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange584 ventes · 3 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Michel Ange à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Michel Ange a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 36 m² à 125 000 €, soit 3 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Ange ?

Non : 3 472 €/m² contre 4 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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