France › Nice › Trachel › Rue Moliere › n° 19

19 Rue Moliere, Nice

Vendu 174 200 € (4 051 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 118 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Moliere4 111 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Trachel3 091 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 645 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 4 787 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX9

LOGEMENTS47

Dernière vente : 4 051 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 5 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 200 €4 051 €/m² 4 051 €

29/04/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

12/03/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 241 560 €5 490 €/m² 5 490 €

31/01/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 000 €2 417 €/m² 2 417 €

06/09/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €

30/05/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 312 000 €4 588 €/m² 4 588 €

25/04/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

30/03/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €

18/07/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

17/12/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 384 000 €5 647 €/m² 5 647 €

17/12/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 000 €4 779 €/m² 4 779 €

14/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

11/12/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 000 €4 955 €/m² 4 955 €

06/10/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

14/02/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

28/01/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €

02/10/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 000 €3 791 €/m² 3 791 €

25/06/2019 n° 19 · Appartement 25/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

12/10/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

23/07/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €

31/05/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 500 €2 640 €/m² 2 640 €

20/01/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 800 €3 916 €/m² 3 916 €

14/12/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 358 000 €5 424 €/m² 5 424 €

07/05/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

23/05/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

07/04/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

10/02/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Moliere, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−22 %3 188 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2017 n° 7−56 %1 805 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024 n° 17−11 %3 643 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI4 118 €/m²27 ventes · dernière 2024

RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 111 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %3 871 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022 n° 18−19 %3 325 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−44 %2 301 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2025 n° 22+2 %4 191 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2024 n° 26−3 %4 000 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024 n° 28+25 %5 151 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−15 %3 506 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 538 € 8 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE VERNIER 73 m² 232 724 € 3 188 €

21 RUE VERNIER 25 m² 215 000 € 8 600 €

21 RUE VERNIER 35 m² 199 990 € 5 714 €

21 RUE VERNIER 71 m² 155 987 € 2 197 €

21 RUE VERNIER 80 m² 245 040 € 3 063 €

17 RUE VERNIER 80 m² 539 920 € 6 749 €

17 RUE VERNIER 48 m² 91 104 € 1 898 €

17 RUE VERNIER 80 m² 381 040 € 4 763 €

17 RUE VERNIER 70 m² 275 240 € 3 932 €

3 B RUE VILLENEUVE 41 m² 234 602 € 5 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vernier

Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vernier ↗

Trachel

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune119ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-33 %

Voir Trachel ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Moliere88 ventes depuis 2014 · 4 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrachel557 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Moliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 43 m² à 174 200 €, soit 4 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 4 051 €/m² contre 4 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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