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France › Nice › Michel-Ange › Rue Moliere › n° 17

17 Rue Moliere, Nice

Vendu 360 060 € (5 903 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0610044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 462 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Moliere4 111 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Michel-Ange3 690 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 602 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 3 870 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0692
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS69
Dernière vente : 5 903 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 567 € À 5 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 060 €5 903 €/m² 5 903 €
28/08/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 800 €2 976 €/m² 2 976 €
28/08/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 800 €2 567 €/m² 2 567 €
29/08/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 161 000 €4 128 €/m² 4 128 €
28/03/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
22/02/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €
13/09/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
09/03/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €
15/11/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 400 €2 826 €/m² 2 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 422 € 5 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MOLIERE 53 m² 225 992 € 4 264 €
18 RUE MOLIERE 40 m² 126 000 € 3 150 €
20 RUE MOLIERE 64 m² 155 008 € 2 422 €
20 RUE MOLIERE 44 m² 204 996 € 4 659 €
20 RUE MOLIERE 80 m² 260 000 € 3 250 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 47 m² 220 007 € 4 681 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 47 m² 187 013 € 3 979 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 46 m² 185 012 € 4 022 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 38 m² 170 012 € 4 474 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 48 m² 200 016 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 5 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Molière
Fourchette courante3 557 – 4 968 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Molière ↗
Michel-Ange
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune89ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Michel-Ange ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Moliere88 ventes depuis 2014 · 4 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange562 ventes · 3 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Moliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 61 m² à 360 060 €, soit 5 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 5 903 €/m² contre 4 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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