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France › Nice › Michel-Ange › Rue Edouard Dalmas › n° 19

19 Rue Edouard Dalmas, Nice

Vendu 235 000 € (4 052 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 062008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 417 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Edouard Dalmas4 398 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Michel-Ange3 740 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 615 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 4 257 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 052 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Edouard Dalmas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 678 € À 5 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €
25/09/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
30/06/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 326 400 €5 440 €/m² 5 440 €
12/04/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 000 €4 085 €/m² 4 085 €
17/11/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 000 €3 517 €/m² 3 517 €
10/03/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €
03/02/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 900 €3 153 €/m² 3 153 €
08/09/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €
20/05/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 700 €2 678 €/m² 2 678 €
07/10/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 090 €2 898 €/m² 2 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Edouard Dalmas, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+26 %5 556 €/m²Appt 180 m² · vendu 2025n° 15+10 %4 840 €/m²Appt 29 m² · 13 ventes · 2025
n° 19VOUS ÊTES ICI3 417 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 21−11 %3 919 €/m²Appt 74 m² · vendu 2019n° 25−13 %3 841 €/m²Appt 69 m² · vendu 2018
RUE EDOUARD DALMASMÉDIANE DE LA RUE 4 398 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−23 %3 376 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026n° 22−32 %3 000 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2026n° 26+23 %5 431 €/m²Appt 58 m² · 41 ventes · 2019n° 28+44 %6 313 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2026n° 32−15 %3 750 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
881 € 7 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MOLIERE 47 m² 220 007 € 4 681 €
7 RUE MOLIERE 46 m² 220 938 € 4 803 €
7 RUE MOLIERE 46 m² 40 526 € 881 €
22 RUE EDOUARD DALMAS 58 m² 132 124 € 2 278 €
22 RUE EDOUARD DALMAS 70 m² 210 000 € 3 000 €
22 RUE EDOUARD DALMAS 80 m² 630 000 € 7 875 €
22 RUE EDOUARD DALMAS 58 m² 260 014 € 4 483 €
22 RUE EDOUARD DALMAS 42 m² 175 014 € 4 167 €
22 RUE EDOUARD DALMAS 57 m² 240 027 € 4 211 €
22 RUE EDOUARD DALMAS 58 m² 255 026 € 4 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 7 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Dalmas
Fourchette courante3 989 – 5 632 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edouard Dalmas ↗
Michel-Ange
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune89ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Michel-Ange ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Edouard Dalmas106 ventes depuis 2014 · 4 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange584 ventes · 3 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Edouard Dalmas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Edouard Dalmas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 58 m² à 235 000 €, soit 4 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Dalmas ?

Non : 4 052 €/m² contre 4 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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