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France › Nice › Michel-Ange › Rue Andre Theuriet › n° 17

17 Rue Andre Theuriet, Nice

Vendu 80 000 € (6 667 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 0610049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Andre Theuriet4 482 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Michel-Ange3 690 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice4 512 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 514 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LO0214 + LO0540
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2026 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 069 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 000 €6 667 €/m² 6 667 €
11/12/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 77 000 €6 417 €/m² 6 417 €
11/12/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €
26/08/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 68 000 €5 667 €/m² 5 667 €
27/07/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €
14/02/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/02/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 310 000 €3 069 €/m² 3 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 420 € 7 176 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD JOSEPH GARNIER 28 m² 140 000 € 5 000 €
8 B BD JOSEPH GARNIER 85 m² 609 960 € 7 176 €
8 BD JOSEPH GARNIER 77 m² 550 396 € 7 148 €
4 BD JOSEPH GARNIER 109 m² 581 733 € 5 337 €
6 BD JOSEPH GARNIER 81 m² 115 020 € 1 420 €
6 BD JOSEPH GARNIER 81 m² 450 036 € 5 556 €
3 RUE THEODORE BANVILLE 77 m² 425 733 € 5 529 €
3 RUE THEODORE BANVILLE 42 m² 295 008 € 7 024 €
3 RUE THEODORE BANVILLE 64 m² 262 016 € 4 094 €
3 RUE THEODORE BANVILLE 51 m² 345 015 € 6 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Theuriet
Fourchette courante3 753 – 5 805 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Theuriet ↗
Michel-Ange
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune89ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Michel-Ange ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
217 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Andre Theuriet106 ventes depuis 2014 · 4 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange562 ventes · 3 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Andre Theuriet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 12 m² à 80 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Oui : 6 667 €/m² contre 4 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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