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France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Moliere › n° 7

7 Rue Moliere, Nice

Vendu 220 931 € (4 803 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0630017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 527 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Moliere4 111 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Vieux Nice-Visitation4 369 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Nice5 600 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 3 705 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 803 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 881 € À 4 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 931 €4 803 €/m² 4 803 €
08/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 504 €881 €/m² 881 €
22/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €
19/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
29/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
21/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
28/11/2016 n° 7 · Appartement 28/11/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 125 725 €1 352 €/m² 1 352 €
23/11/2016 n° 7 · Appartement 23/11/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 139 000 €1 527 €/m² 1 527 €
26/07/2016 n° 7 · Appartement 26/07/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €
22/07/2016 n° 7 · Appartement 22/07/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 240 € 12 909 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PAIROLIERE 49 m² 289 002 € 5 898 €
18 RUE PAIROLIERE 20 m² 140 140 € 7 007 €
18 RUE PAIROLIERE 49 m² 154 987 € 3 163 €
18 RUE PAIROLIERE 20 m² 142 660 € 7 133 €
9 RUE PAIROLIERE 48 m² 225 216 € 4 692 €
9 RUE PAIROLIERE 45 m² 207 990 € 4 622 €
9 RUE PAIROLIERE 50 m² 215 000 € 4 300 €
9 RUE PAIROLIERE 36 m² 178 236 € 4 951 €
9 RUE PAIROLIERE 14 m² 84 994 € 6 071 €
9 RUE PAIROLIERE 19 m² 118 009 € 6 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 12 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 18 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pairolière
Fourchette courante4 340 – 6 576 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pairolière ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Moliere88 ventes depuis 2014 · 4 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation784 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Moliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, appartement de 46 m² à 220 931 €, soit 4 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 4 803 €/m² contre 4 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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