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France › Nice › Parc des Sports › Avenue des Mimosas › n° 5

5 Avenue des Mimosas, Nice

Vendu 185 000 € (2 937 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0620032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 393 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue des Mimosas4 339 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Parc des Sports4 272 €/m² 826 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 417 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 156 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 937 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue des Mimosas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 409 € À 4 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
29/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 113 250 €4 356 €/m² 4 356 €
22/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €
23/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €
07/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 000 €3 577 €/m² 3 577 €
12/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 000 €2 409 €/m² 2 409 €
10/02/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
27/11/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue des Mimosas, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %3 206 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023n° 3−16 %3 629 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2026
n° 5VOUS ÊTES ICI3 393 €/m²8 ventes · dernière 2025
AVENUE DES MIMOSASMÉDIANE DE LA RUE 4 339 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %3 929 €/m²Appt 25 m² · 44 ventes · 2026n° 6−25 %3 266 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 290 € 6 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 937 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
179 AV SAINTE MARGUERITE 42 m² 237 720 € 5 660 €
179 AV SAINTE MARGUERITE 31 m² 168 578 € 5 438 €
179 AV SAINTE MARGUERITE 66 m² 414 018 € 6 273 €
179 AV SAINTE MARGUERITE 38 m² 215 004 € 5 658 €
179 AV SAINTE MARGUERITE 56 m² 294 504 € 5 259 €
12 TRA DES MARAICHERS 47 m² 199 985 € 4 255 €
12 TRA DES MARAICHERS 66 m² 238 128 € 3 608 €
12 TRA DES MARAICHERS 66 m² 251 988 € 3 818 €
12 TRA DES MARAICHERS 66 m² 321 024 € 4 864 €
12 TRA DES MARAICHERS 75 m² 278 400 € 3 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 6 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Mimosas
Ventes sur la voie0
Voir Allée des Mimosas ↗
Parc des Sports
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune50ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir Parc des Sports ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue des Mimosas74 ventes depuis 2014 · 4 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Sports826 ventes · 4 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue des Mimosas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 937 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue des Mimosas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 63 m² à 185 000 €, soit 2 937 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Mimosas ?

Non : 2 937 €/m² contre 4 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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