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France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Henry Dunant › n° 57

57 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 225 000 € (4 891 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0630034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 870 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 573 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0277 + HA0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 891 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 292 € À 4 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €
08/08/2024 n° 57 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €
29/12/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €
30/07/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €
31/05/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €
07/12/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €
08/10/2015 n° 57 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 477 € 6 090 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV HENRY DUNANT 78 m² 475 020 € 6 090 €
52 AV HENRY DUNANT 38 m² 228 988 € 6 026 €
52 AV HENRY DUNANT 55 m² 172 975 € 3 145 €
48 AV HENRY DUNANT 30 m² 105 000 € 3 500 €
54 AV HENRY DUNANT 98 m² 144 746 € 1 477 €
54 AV HENRY DUNANT 52 m² 235 976 € 4 538 €
54 AV HENRY DUNANT 45 m² 180 000 € 4 000 €
46 AV HENRY DUNANT 55 m² 131 010 € 2 382 €
46 AV HENRY DUNANT 62 m² 183 024 € 2 952 €
46 AV HENRY DUNANT 84 m² 324 996 € 3 869 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 6 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Dunant
Fourchette courante3 370 – 4 620 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Dunant ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 46 m² à 225 000 €, soit 4 891 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Oui : 4 891 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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