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France › Nice › Avenue Scuderi › n° 34

34 Avenue Scuderi, Nice

Vendu 151 900 € (5 063 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 433 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Scuderi5 045 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Nice4 708 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 1 134 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 063 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Scuderi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 119 € À 5 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 12/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 900 €5 063 €/m² 5 063 €
05/08/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 428 500 €5 226 €/m² 5 226 €
23/03/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 282 000 €5 127 €/m² 5 127 €
08/09/2022 n° 34 · Appartement · 6 p. 08/09/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 740 000 €5 873 €/m² 5 873 €
23/08/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 410 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/06/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 370 000 €4 805 €/m² 4 805 €
04/02/2021 n° 34 · Appartement · 5 p. 04/02/2021 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 337 000 €2 119 €/m² 2 119 €
10/08/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 410 000 €5 467 €/m² 5 467 €
01/07/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/07/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €
24/06/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 341 000 €4 159 €/m² 4 159 €
18/12/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €
28/10/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 286 000 €3 714 €/m² 3 714 €
03/11/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 03/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 138 € 10 067 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV SCUDERI 81 m² 390 015 € 4 815 €
29 AV SCUDERI 81 m² 561 006 € 6 926 €
29 AV SCUDERI 93 m² 459 978 € 4 946 €
29 AV SCUDERI 77 m² 315 007 € 4 091 €
29 AV SCUDERI 28 m² 134 988 € 4 821 €
3 AV DE LA MADONETTE 92 m² 370 024 € 4 022 €
35 AV JEAN DE LA FONTAINE 152 m² 872 784 € 5 742 €
142 AV HENRY DUNANT 60 m² 224 280 € 3 738 €
142 AV HENRY DUNANT 58 m² 182 004 € 3 138 €
142 AV HENRY DUNANT 58 m² 190 472 € 3 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 138 € à 10 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Scudéri
Fourchette courante4 534 – 6 129 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Scudéri ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Scuderi270 ventes depuis 2014 · 5 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Scuderi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Scuderi a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 30 m² à 151 900 €, soit 5 063 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Scuderi ?

Oui : 5 063 €/m² contre 5 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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