France › Nice › Carras › Avenue de la Lanterne › n° 20

20 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 110 000 € (3 667 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 329 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 423 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 664 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NW0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 321 € À 7 332 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

19/03/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 151 500 €4 329 €/m² 4 329 €

17/01/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

25/06/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 025 €4 394 €/m² 4 394 €

28/09/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

05/07/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 285 €7 332 €/m² 7 332 €

15/05/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €

31/03/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 156 000 €4 457 €/m² 4 457 €

17/11/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 91 700 €3 987 €/m² 3 987 €

26/08/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 900 €4 367 €/m² 4 367 €

29/10/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 156 000 €5 571 €/m² 5 571 €

03/07/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 158 000 €5 097 €/m² 5 097 €

09/03/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

26/03/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 134 000 €4 323 €/m² 4 323 €

25/05/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €

24/08/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 075 €4 253 €/m² 4 253 €

04/04/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

17/03/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

30/05/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 160 €4 529 €/m² 4 529 €

22/05/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B−75 %1 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 19−18 %4 086 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2022 n° 21+50 %7 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 23+58 %7 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−31 %3 467 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−40 %3 018 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022 n° 16 B−13 %4 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 18+53 %7 678 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI4 329 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 22−9 %4 548 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2026 n° 24−43 %2 853 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026 n° 26−37 %3 150 €/m²Appt 73 m² · 22 ventes · 2026 n° 28−54 %2 278 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 803 € 8 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV DE LA LANTERNE 15 m² 132 000 € 8 800 €

22 AV DE LA LANTERNE 44 m² 284 284 € 6 461 €

22 AV DE LA LANTERNE 42 m² 139 986 € 3 333 €

22 AV DE LA LANTERNE 25 m² 100 000 € 4 000 €

22 AV DE LA LANTERNE 42 m² 205 002 € 4 881 €

22 AV DE LA LANTERNE 29 m² 112 491 € 3 879 €

22 AV DE LA LANTERNE 42 m² 205 002 € 4 881 €

16 AV DE LA LANTERNE 57 m² 172 026 € 3 018 €

19 AV DE LA LANTERNE 42 m² 123 984 € 2 952 €

19 AV DE LA LANTERNE 29 m² 165 010 € 5 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 8 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 032 – 5 565 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Carras

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Carras ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-4 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 30 m² à 110 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 3 667 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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