France › Nice › Carras › Avenue de la Lanterne › n° 26

26 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 246 550 € (3 377 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0620033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Avenue de la Lanterne, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 148 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice4 510 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 766 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NW0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 377 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 241 € À 5 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 246 550 €3 377 €/m² 3 377 €

30/12/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

19/09/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

09/09/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €

04/10/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

20/03/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 900 €2 439 €/m² 2 439 €

26/01/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

10/08/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 000 €3 151 €/m² 3 151 €

25/04/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

06/01/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

30/04/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

05/11/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 211 000 €3 836 €/m² 3 836 €

12/06/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

12/03/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 000 €5 148 €/m² 5 148 €

09/01/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

06/05/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

14/03/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

16/08/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

14/11/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 750 €2 959 €/m² 2 959 €

14/11/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/03/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

07/01/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−18 %4 086 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2022 n° 21+50 %7 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 23+58 %7 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 33−27 %3 643 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2026

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−31 %3 467 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−40 %3 018 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022 n° 16 B−13 %4 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 18+53 %7 678 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−13 %4 348 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025 n° 22−9 %4 548 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2026 n° 24−43 %2 853 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026

n° 26VOUS ÊTES ICI3 148 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 28−54 %2 278 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 6 461 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 377 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV DE LA LANTERNE 75 m² 174 975 € 2 333 €

28 AV DE LA LANTERNE 80 m² 161 040 € 2 013 €

28 AV DE LA LANTERNE 80 m² 218 000 € 2 725 €

28 AV DE LA LANTERNE 50 m² 208 000 € 4 160 €

28 AV DE LA LANTERNE 45 m² 99 990 € 2 222 €

28 AV DE LA LANTERNE 45 m² 90 000 € 2 000 €

24 AV DE LA LANTERNE 65 m² 179 985 € 2 769 €

24 AV DE LA LANTERNE 65 m² 348 010 € 5 354 €

24 AV DE LA LANTERNE 63 m² 185 031 € 2 937 €

24 AV DE LA LANTERNE 59 m² 160 008 € 2 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 118 – 5 554 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Carras

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Carras ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 73 m² à 246 550 €, soit 3 377 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 3 377 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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