France › Nice › Carras › Avenue Fremont › n° 20

20 Avenue Fremont, Nice

Vendu 90 000 € (2 308 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0600047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue Fremont, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 026 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Fremont4 351 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 498 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 1 639 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NW0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 308 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Fremont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 4 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

12/03/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 900 €4 663 €/m² 4 663 €

19/06/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €

26/09/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

12/06/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 500 €3 577 €/m² 3 577 €

24/11/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

15/06/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

31/07/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

30/09/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/06/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

07/06/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

31/05/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

11/08/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

04/07/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

15/06/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

08/12/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €

27/10/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

25/10/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/03/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

27/11/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

06/11/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 000 €4 684 €/m² 4 684 €

13/10/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

10/03/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Fremont, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−23 %3 348 €/m²Appt 105 m² · 38 ventes · 2026 n° 13−14 %3 750 €/m²Appt 24 m² · 17 ventes · 2026 n° 15−5 %4 140 €/m²Appt 107 m² · vendu 2020 n° 17+56 %6 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 25+1 %4 404 €/m²Appt 22 m² · 42 ventes · 2025

AVENUE FREMONTMÉDIANE DE LA RUE 4 351 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−47 %2 290 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI3 026 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 22−4 %4 180 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023 n° 26−26 %3 210 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2019 n° 28−35 %2 828 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 6 947 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV FREMONT 25 m² 125 000 € 5 000 €

22 AV FREMONT 25 m² 90 000 € 3 600 €

13 AV FREMONT 44 m² 163 988 € 3 727 €

13 AV FREMONT 22 m² 96 998 € 4 409 €

13 AV FREMONT 36 m² 135 000 € 3 750 €

13 AV FREMONT 24 m² 121 992 € 5 083 €

13 AV FREMONT 36 m² 120 996 € 3 361 €

13 AV FREMONT 22 m² 134 992 € 6 136 €

13 AV FREMONT 44 m² 183 480 € 4 170 €

22 B AV SAINT AUGUSTIN 47 m² 174 981 € 3 723 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 6 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Frémont

Fourchette courante3 623 – 5 115 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Frémont ↗

Carras

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Carras ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Fremont140 ventes depuis 2014 · 4 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Fremont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Fremont a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 39 m² à 90 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fremont ?

Non : 2 308 €/m² contre 4 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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