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France › Nice › Carras › Avenue Saint Augustin › n° 22 B

22 B Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 110 000 € (7 333 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 06200124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B3 389 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 495 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 559 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NW0061 + NW0060 + NW0054 + NW0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 333 €/m² en 2026 · +124 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 604 € À 7 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 22 B · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
17/09/2025 n° 22 B · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €
31/07/2025 n° 22 B · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 101 330 €5 961 €/m² 5 961 €
12/06/2025 n° 22 B · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 000 €3 620 €/m² 3 620 €
27/11/2024 n° 22 B · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €
29/07/2024 n° 22 B · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 200 €5 067 €/m² 5 067 €
23/07/2024 n° 22 B · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 187 €2 921 €/m² 2 921 €
25/06/2024 n° 22 B · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
22/04/2024 n° 22 B · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
25/01/2024 n° 22 B · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 500 €3 479 €/m² 3 479 €
22/06/2023 n° 22 B · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 63 000 €4 200 €/m² 4 200 €
05/10/2022 n° 22 B · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
17/06/2022 n° 22 B · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 600 €3 640 €/m² 3 640 €
11/05/2022 n° 22 B · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 500 €3 528 €/m² 3 528 €
11/05/2022 n° 22 B · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
05/05/2022 n° 22 B · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €
04/03/2022 n° 22 B · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 000 €2 386 €/m² 2 386 €
28/02/2022 n° 22 B · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €
11/02/2022 n° 22 B · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €
19/11/2021 n° 22 B · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 010 €4 343 €/m² 4 343 €
04/08/2021 n° 22 B · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €
14/06/2021 n° 22 B · Appartement · 1 p. 14/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 94 000 €5 529 €/m² 5 529 €
12/05/2021 n° 22 B · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 000 €2 725 €/m² 2 725 €
25/02/2021 n° 22 B · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €
09/02/2021 n° 22 B · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €
07/09/2020 n° 22 B · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 500 €3 181 €/m² 3 181 €
28/08/2020 n° 22 B · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 530 €3 302 €/m² 3 302 €
31/07/2020 n° 22 B · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €
30/07/2020 n° 22 B · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 000 €2 298 €/m² 2 298 €
24/04/2020 n° 22 B · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
20/03/2020 n° 22 B · Appartement · 1 p. 20/03/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 370 €4 610 €/m² 4 610 €
30/08/2019 n° 22 B · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
30/08/2018 n° 22 B · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 000 €3 389 €/m² 3 389 €
07/08/2018 n° 22 B · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 000 €2 256 €/m² 2 256 €
25/05/2018 n° 22 B · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
21/03/2018 n° 22 B · Appartement 21/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
07/02/2018 n° 22 B · Appartement · 1 p. 07/02/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
28/07/2017 n° 22 B · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €
03/07/2017 n° 22 B · Appartement · 1 p. 03/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
13/03/2017 n° 22 B · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
20/07/2016 n° 22 B · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 141 000 €3 917 €/m² 3 917 €
28/04/2016 n° 22 B · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 500 €2 514 €/m² 2 514 €
07/12/2015 n° 22 B · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €
08/10/2015 n° 22 B · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
10/07/2015 n° 22 B · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 400 €2 180 €/m² 2 180 €
12/03/2015 n° 22 B · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 18 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €
19/09/2014 n° 22 B · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 6 136 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV FREMONT 36 m² 83 016 € 2 306 €
7 AV FREMONT 105 m² 265 020 € 2 524 €
21 AV SAINT AUGUSTIN 44 m² 193 204 € 4 391 €
21 AV SAINT AUGUSTIN 52 m² 150 020 € 2 885 €
21 AV SAINT AUGUSTIN 44 m² 101 992 € 2 318 €
21 AV SAINT AUGUSTIN 44 m² 220 000 € 5 000 €
21 AV SAINT AUGUSTIN 72 m² 200 016 € 2 778 €
20 AV FREMONT 30 m² 139 890 € 4 663 €
20 AV FREMONT 39 m² 124 995 € 3 205 €
20 AV FREMONT 38 m² 123 006 € 3 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 6 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Augustin
Fourchette courante3 069 – 4 154 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Augustin ↗
Carras
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Carras ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 15 m² à 110 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 7 333 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +124 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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