France › Nice › Carras › Avenue de la Lanterne › n° 28

28 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 100 000 € (2 222 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0620056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 222 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Nice4 451 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 831 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NW0019 + NW0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2026 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 5 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

03/07/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/05/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 208 000 €4 160 €/m² 4 160 €

15/12/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

03/05/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €

09/03/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 000 €2 013 €/m² 2 013 €

22/09/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 226 000 €2 897 €/m² 2 897 €

21/01/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 167 000 €2 141 €/m² 2 141 €

05/10/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 200 €2 184 €/m² 2 184 €

17/07/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

13/12/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €

06/12/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

10/07/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

23/04/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

10/04/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 207 200 €2 527 €/m² 2 527 €

16/07/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−18 %4 086 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2022 n° 21+50 %7 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 23+58 %7 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 33−27 %3 643 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2026 n° 41−48 %2 614 €/m²Maison 153 m² · vendu 2025

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−40 %3 018 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022 n° 16 B−13 %4 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 18+53 %7 678 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−13 %4 348 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025 n° 22−9 %4 548 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2026 n° 24−43 %2 853 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026 n° 26−37 %3 150 €/m²Appt 73 m² · 22 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²16 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 495 € 5 354 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV DE LA LANTERNE 40 m² 90 000 € 2 250 €

26 AV DE LA LANTERNE 75 m² 182 925 € 2 439 €

26 AV DE LA LANTERNE 50 m² 220 000 € 4 400 €

26 AV DE LA LANTERNE 53 m² 167 003 € 3 151 €

26 AV DE LA LANTERNE 25 m² 123 000 € 4 920 €

26 AV DE LA LANTERNE 27 m² 84 996 € 3 148 €

26 AV DE LA LANTERNE 75 m² 170 025 € 2 267 €

26 AV DE LA LANTERNE 73 m² 246 521 € 3 377 €

26 AV DE LA LANTERNE 25 m² 120 000 € 4 800 €

26 AV DE LA LANTERNE 50 m² 220 000 € 4 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 495 € à 5 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 118 – 5 554 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Carras

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Carras ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 45 m² à 100 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 2 222 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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