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France › Nice › Carras › Avenue Fremont › n° 7

7 Avenue Fremont, Nice

Vendu 265 000 € (2 524 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0620042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 333 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Fremont4 351 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 439 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 1 514 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NW0209 + NW0182 + NW0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX8
LOGEMENTS72
Dernière vente : 2 524 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Fremont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €
16/01/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 450 000 €5 233 €/m² 5 233 €
10/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €
30/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 242 500 €2 526 €/m² 2 526 €
11/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
26/02/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €
21/01/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €
20/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €
28/06/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 500 €4 054 €/m² 4 054 €
16/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 500 €5 188 €/m² 5 188 €
30/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 700 €3 843 €/m² 3 843 €
16/12/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 376 000 €3 581 €/m² 3 581 €
24/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 359 100 €4 225 €/m² 4 225 €
12/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 361 000 €5 388 €/m² 5 388 €
28/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 282 000 €4 147 €/m² 4 147 €
28/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 100 €4 228 €/m² 4 228 €
21/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
20/07/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
21/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 750 €3 927 €/m² 3 927 €
09/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €
28/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
29/08/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 258 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €
27/04/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €
15/02/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 31 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €
15/02/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 30 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €
28/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €
13/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
01/02/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
15/01/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 388 000 €4 565 €/m² 4 565 €
07/01/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/01/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €
29/10/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 191 000 €2 329 €/m² 2 329 €
06/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/03/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €
16/01/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €
07/10/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €
06/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 500 €3 204 €/m² 3 204 €
19/05/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Avenue Fremont, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²38 ventes · dernière 2026
n° 13−14 %3 750 €/m²Appt 24 m² · 17 ventes · 2026n° 15−5 %4 140 €/m²Appt 107 m² · vendu 2020n° 17+56 %6 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 25+1 %4 404 €/m²Appt 22 m² · 42 ventes · 2025
AVENUE FREMONTMÉDIANE DE LA RUE 4 351 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−47 %2 290 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025n° 20−30 %3 026 €/m²Appt 39 m² · 23 ventes · 2026n° 22−4 %4 180 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023n° 26−26 %3 210 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2019n° 28−35 %2 828 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 306 € 6 947 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV FREMONT 36 m² 83 016 € 2 306 €
22 B AV SAINT AUGUSTIN 47 m² 174 981 € 3 723 €
10 AV DE LA LANTERNE 28 m² 78 988 € 2 821 €
10 AV DE LA LANTERNE 37 m² 226 995 € 6 135 €
10 AV DE LA LANTERNE 28 m² 122 500 € 4 375 €
13 AV FREMONT 36 m² 120 996 € 3 361 €
13 AV FREMONT 22 m² 96 998 € 4 409 €
13 AV FREMONT 44 m² 163 988 € 3 727 €
13 AV FREMONT 36 m² 135 000 € 3 750 €
13 AV FREMONT 24 m² 121 992 € 5 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 306 € à 6 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Frémont
Fourchette courante3 623 – 5 115 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Frémont ↗
Carras
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Carras ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 903 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Fremont140 ventes depuis 2014 · 4 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Fremont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Fremont a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 105 m² à 265 000 €, soit 2 524 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fremont ?

Non : 2 524 €/m² contre 4 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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