France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Saint Augustin › n° 28

28 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 104 762 € (3 492 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 060007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 500 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Saint Augustin3 270 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Thiers-Durante4 451 €/m² 1 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Nice5 264 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 090 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NW0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 492 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 757 € À 4 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 762 €3 492 €/m² 3 492 €

04/07/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

25/01/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €

19/11/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 500 €2 324 €/m² 2 324 €

30/09/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

23/01/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €

14/11/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 259 900 €4 904 €/m² 4 904 €

07/08/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

21/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

24/07/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/11/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/07/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

12/01/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

10/07/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €

09/07/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 000 €2 157 €/m² 2 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Saint Augustin, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−7 %3 047 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2024 n° 27−20 %2 603 €/m²Appt 73 m² · vendu 2019 n° 29+4 %3 388 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 31+10 %3 594 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021 n° 35−18 %2 692 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE SAINT AUGUSTINMÉDIANE DE LA RUE 3 270 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 B+4 %3 389 €/m²Appt 15 m² · 47 ventes · 2026 n° 24 T−27 %2 380 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+95 %6 389 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 30+38 %4 507 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2023 n° 32 T+7 %3 487 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2025 n° 32 B+71 %5 607 €/m²Appt 107 m² · vendu 2021 n° 34+18 %3 869 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Saint Augustin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 400 € 7 241 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV AUBER 65 m² 234 975 € 3 615 €

27 AV AUBER 62 m² 249 984 € 4 032 €

27 AV AUBER 25 m² 120 000 € 4 800 €

27 AV AUBER 29 m² 209 989 € 7 241 €

27 AV AUBER 40 m² 168 000 € 4 200 €

27 AV AUBER 40 m² 187 520 € 4 688 €

27 AV AUBER 28 m² 120 008 € 4 286 €

26 AV AUBER 67 m² 249 977 € 3 731 €

26 AV AUBER 68 m² 330 004 € 4 853 €

26 AV AUBER 75 m² 324 975 € 4 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 7 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Auber

Fourchette courante4 767 – 7 151 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Thiers-Durante

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune41ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut3.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 114 ventes · 4 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 30 m² à 104 762 €, soit 3 492 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 3 492 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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