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France › Nice › Clemenceau › Avenue Saint Augustin › n° 57

57 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 90 000 € (5 294 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0600062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 574 529 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Clemenceau4 178 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 569 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 305 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 294 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 982 € À 5 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 57 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €
21/09/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €
07/09/2020 n° 57 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €
26/09/2019 n° 57 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 000 €4 750 €/m² 4 750 €
02/07/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €
31/03/2017 n° 57 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €
03/07/2015 n° 57 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €
18/09/2014 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 000 €2 982 €/m² 2 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 724 € 11 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €
19 AV AUBER 87 m² 604 998 € 6 954 €
19 AV AUBER 55 m² 319 275 € 5 805 €
19 AV AUBER 45 m² 265 005 € 5 889 €
30 AV G CLEMENCEAU 145 m² 394 980 € 2 724 €
30 AV G CLEMENCEAU 55 m² 220 000 € 4 000 €
30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 235 016 € 4 052 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 290 992 € 11 192 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 169 988 € 6 538 €
30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 195 696 € 4 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 724 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Auber
Fourchette courante4 763 – 7 151 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Auber ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 194 ventes · 4 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 17 m² à 90 000 €, soit 5 294 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 5 294 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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