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France › Nice › Carras › Avenue de la Lanterne › n° 24

24 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 340 400 € (5 237 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 062005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Avenue de la Lanterne, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 769 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 436 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 681 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 237 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 803 € À 5 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 400 €5 237 €/m² 5 237 €
03/06/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 348 000 €5 354 €/m² 5 354 €
31/03/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
14/11/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €
15/09/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 328 000 €3 859 €/m² 3 859 €
01/03/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 137 000 €1 803 €/m² 1 803 €
09/02/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
19/02/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 000 €2 475 €/m² 2 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 7 332 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DE LA LANTERNE 44 m² 284 284 € 6 461 €
22 AV DE LA LANTERNE 42 m² 205 002 € 4 881 €
22 AV DE LA LANTERNE 29 m² 112 491 € 3 879 €
22 AV DE LA LANTERNE 42 m² 205 002 € 4 881 €
22 AV DE LA LANTERNE 25 m² 100 000 € 4 000 €
22 AV DE LA LANTERNE 42 m² 139 986 € 3 333 €
26 AV DE LA LANTERNE 27 m² 84 996 € 3 148 €
26 AV DE LA LANTERNE 60 m² 220 020 € 3 667 €
26 AV DE LA LANTERNE 50 m² 220 000 € 4 400 €
26 AV DE LA LANTERNE 25 m² 120 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 7 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 032 – 5 565 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Carras
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Carras ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 65 m² à 340 400 €, soit 5 237 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 5 237 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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