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France › Nice › Carras › Avenue Saint Augustin › n° 36

36 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 129 000 € (6 789 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 06200108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 882 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Saint Augustin3 270 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Carras3 539 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice4 214 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 750 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 789 €/m² en 2025 · +108 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 789 € À 6 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 129 000 €6 789 €/m² 6 789 €
30/01/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/01/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 117 000 €6 158 €/m² 6 158 €
13/05/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 050 €2 882 €/m² 2 882 €
05/08/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €
05/07/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €
16/05/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 667 € 6 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 144 984 € 3 452 €
34 AV SAINT AUGUSTIN 22 m² 127 996 € 5 818 €
34 AV SAINT AUGUSTIN 32 m² 135 008 € 4 219 €
34 AV SAINT AUGUSTIN 28 m² 156 492 € 5 589 €
34 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 148 008 € 3 524 €
34 AV SAINT AUGUSTIN 31 m² 139 500 € 4 500 €
34 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 149 982 € 3 571 €
34 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 154 980 € 3 690 €
34 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 170 016 € 4 048 €
280 AV DE LA CALIFORNIE 34 m² 130 016 € 3 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Augustin
Fourchette courante2 964 – 3 998 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Augustin ↗
Carras
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Carras ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 19 m² à 129 000 €, soit 6 789 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 6 789 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +108 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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