France › Nice › Carras › Avenue de la Lanterne › n° 33

33 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 157 000 € (4 758 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 060005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 643 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 383 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 729 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NW0290 + NW0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX9

LOGEMENTS460

Dernière vente : 4 758 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 955 € À 5 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 000 €4 758 €/m² 4 758 €

27/08/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

22/05/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 100 €3 643 €/m² 3 643 €

04/04/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

15/03/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

17/11/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 271 250 €3 820 €/m² 3 820 €

27/09/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 148 000 €4 485 €/m² 4 485 €

14/11/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

05/10/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

04/10/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 000 €4 515 €/m² 4 515 €

20/09/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/09/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

13/04/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

06/08/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

06/08/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

01/07/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 525 €3 319 €/m² 3 319 €

19/05/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

10/05/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

10/03/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−18 %4 086 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2022 n° 21+50 %7 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 23+58 %7 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

n° 33VOUS ÊTES ICI3 643 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 41−48 %2 614 €/m²Maison 153 m² · vendu 2025 n° 43−28 %3 589 €/m²Appt 163 m² · vendu 2025 n° 45−34 %3 315 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−13 %4 348 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025 n° 22−9 %4 548 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2026 n° 24−43 %2 853 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026 n° 26−37 %3 150 €/m²Appt 73 m² · 22 ventes · 2026 n° 28−54 %2 278 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2026 n° 42−7 %4 653 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 803 € 6 461 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV DE LA LANTERNE 27 m² 84 996 € 3 148 €

26 AV DE LA LANTERNE 40 m² 90 000 € 2 250 €

26 AV DE LA LANTERNE 75 m² 182 925 € 2 439 €

26 AV DE LA LANTERNE 50 m² 220 000 € 4 400 €

26 AV DE LA LANTERNE 53 m² 167 003 € 3 151 €

26 AV DE LA LANTERNE 25 m² 123 000 € 4 920 €

26 AV DE LA LANTERNE 60 m² 220 020 € 3 667 €

26 AV DE LA LANTERNE 50 m² 220 000 € 4 400 €

26 AV DE LA LANTERNE 25 m² 120 000 € 4 800 €

26 AV DE LA LANTERNE 73 m² 246 521 € 3 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 6 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 032 – 5 565 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Carras

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Carras ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 33 m² à 157 000 €, soit 4 758 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 4 758 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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