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France › Nice › Carras › Avenue de la Lanterne › n° 22

22 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 140 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0620033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 460 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice4 425 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 667 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 461 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €
12/02/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 500 €3 879 €/m² 3 879 €
07/05/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €
28/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 284 300 €6 461 €/m² 6 461 €
28/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €
26/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €
04/11/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/11/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 000 €4 738 €/m² 4 738 €
26/06/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €
10/07/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
30/04/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 141 000 €4 548 €/m² 4 548 €
28/02/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 500 €4 460 €/m² 4 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 803 € 8 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DE LA LANTERNE 31 m² 170 004 € 5 484 €
20 AV DE LA LANTERNE 23 m² 91 701 € 3 987 €
20 AV DE LA LANTERNE 35 m² 151 515 € 4 329 €
20 AV DE LA LANTERNE 28 m² 123 032 € 4 394 €
20 AV DE LA LANTERNE 35 m² 155 995 € 4 457 €
20 AV DE LA LANTERNE 31 m² 139 996 € 4 516 €
20 AV DE LA LANTERNE 30 m² 110 010 € 3 667 €
20 AV DE LA LANTERNE 27 m² 117 909 € 4 367 €
20 AV DE LA LANTERNE 28 m² 114 996 € 4 107 €
20 AV DE LA LANTERNE 28 m² 205 296 € 7 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 8 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 032 – 5 565 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Carras
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Carras ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 42 m² à 140 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 3 333 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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