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France › Nice › Carras › Avenue Saint Augustin › n° 34

34 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 170 000 € (4 048 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 0620024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 690 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Saint Augustin3 270 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Carras3 539 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 241 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 756 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 048 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 452 € À 5 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
16/03/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 500 €4 500 €/m² 4 500 €
01/08/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €
25/06/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €
25/06/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
27/05/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
31/03/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 000 €5 818 €/m² 5 818 €
13/12/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
27/10/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 156 500 €5 589 €/m² 5 589 €
08/04/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 692 € 6 789 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 T AV SAINT AUGUSTIN 39 m² 139 191 € 3 569 €
32 T AV SAINT AUGUSTIN 39 m² 135 993 € 3 487 €
32 T AV SAINT AUGUSTIN 39 m² 140 010 € 3 590 €
32 T AV SAINT AUGUSTIN 39 m² 140 010 € 3 590 €
32 T AV SAINT AUGUSTIN 39 m² 135 993 € 3 487 €
280 AV DE LA CALIFORNIE 34 m² 179 010 € 5 265 €
280 AV DE LA CALIFORNIE 30 m² 108 000 € 3 600 €
280 AV DE LA CALIFORNIE 34 m² 130 016 € 3 824 €
32 B AV SAINT AUGUSTIN 107 m² 599 949 € 5 607 €
36 AV SAINT AUGUSTIN 25 m² 125 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 6 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Augustin
Fourchette courante2 964 – 3 998 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Augustin ↗
Carras
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Carras ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 42 m² à 170 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 4 048 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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