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France › Nice › Clemenceau › Avenue Saint Augustin › n° 32 T

32 T Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 140 000 € (3 590 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 T Avenue Saint Augustin, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 T3 487 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Clemenceau4 178 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice5 569 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 305 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 590 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 T Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 026 € À 3 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 32 T · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
04/05/2023 n° 32 T · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 000 €3 487 €/m² 3 487 €
04/05/2023 n° 32 T · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 000 €3 487 €/m² 3 487 €
30/09/2022 n° 32 T · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 200 €3 569 €/m² 3 569 €
23/08/2022 n° 32 T · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
21/01/2020 n° 32 T · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
05/10/2017 n° 32 T · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
26/08/2016 n° 32 T · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 000 €3 026 €/m² 3 026 €
14/12/2015 n° 32 T · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €
12/08/2015 n° 32 T · Appartement · 1 p. 12/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €
12/08/2015 n° 32 T · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 724 € 11 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €
19 AV AUBER 87 m² 604 998 € 6 954 €
19 AV AUBER 55 m² 319 275 € 5 805 €
19 AV AUBER 45 m² 265 005 € 5 889 €
30 AV G CLEMENCEAU 145 m² 394 980 € 2 724 €
30 AV G CLEMENCEAU 55 m² 220 000 € 4 000 €
30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 235 016 € 4 052 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 290 992 € 11 192 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 169 988 € 6 538 €
30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 195 696 € 4 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 724 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Auber
Fourchette courante4 763 – 7 151 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Auber ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 T ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 194 ventes · 4 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 T Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 T Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 39 m² à 140 000 €, soit 3 590 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 3 590 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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