France › Nice › Clemenceau › Avenue Saint Augustin › n° 44 B

44 B Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 180 000 € (3 273 €/m²) en 2026 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 B2 727 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Clemenceau4 178 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Nice5 569 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 305 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX9

LOGEMENTS110

Dernière vente : 3 273 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 B Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 053 € À 4 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 44 B · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

02/02/2026 n° 44 B · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 500 €3 227 €/m² 3 227 €

19/01/2026 n° 44 B · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 000 €3 195 €/m² 3 195 €

12/01/2026 n° 44 B · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

24/07/2025 n° 44 B · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €

26/06/2025 n° 44 B · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

19/06/2025 n° 44 B · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €

17/06/2025 n° 44 B · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

07/01/2025 n° 44 B · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

23/12/2024 n° 44 B · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 400 €2 551 €/m² 2 551 €

02/12/2024 n° 44 B · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

25/10/2024 n° 44 B · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

23/05/2024 n° 44 B · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

13/05/2024 n° 44 B · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

16/04/2024 n° 44 B · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €

02/04/2024 n° 44 B · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

03/04/2023 n° 44 B · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 500 €4 110 €/m² 4 110 €

15/12/2022 n° 44 B · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

28/10/2022 n° 44 B · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/04/2022 n° 44 B · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

15/03/2022 n° 44 B · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

13/01/2022 n° 44 B · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

10/12/2021 n° 44 B · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

22/10/2021 n° 44 B · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 540 €3 410 €/m² 3 410 €

12/07/2021 n° 44 B · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 000 €2 786 €/m² 2 786 €

12/02/2021 n° 44 B · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

14/12/2020 n° 44 B · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 800 €3 337 €/m² 3 337 €

10/11/2020 n° 44 B · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

27/10/2020 n° 44 B · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 650 €2 906 €/m² 2 906 €

23/04/2020 n° 44 B · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/01/2020 n° 44 B · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

12/12/2019 n° 44 B · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

10/09/2019 n° 44 B · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 280 €2 566 €/m² 2 566 €

20/06/2019 n° 44 B · Appartement · 5 p. 20/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

14/06/2019 n° 44 B · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €

15/03/2019 n° 44 B · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 000 €2 104 €/m² 2 104 €

24/01/2019 n° 44 B · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 500 €2 652 €/m² 2 652 €

31/10/2018 n° 44 B · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 000 €1 860 €/m² 1 860 €

23/05/2018 n° 44 B · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

25/01/2018 n° 44 B · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 44 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

05/05/2017 n° 44 B · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €

21/04/2017 n° 44 B · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

05/04/2017 n° 44 B · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

17/02/2017 n° 44 B · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 000 €3 028 €/m² 3 028 €

09/02/2017 n° 44 B · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

21/09/2016 n° 44 B · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

16/09/2016 n° 44 B · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

07/07/2016 n° 44 B · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 000 €2 364 €/m² 2 364 €

28/06/2016 n° 44 B · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 000 €2 211 €/m² 2 211 €

04/02/2016 n° 44 B · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

28/10/2015 n° 44 B · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/10/2014 n° 44 B · Appartement · 2 p. 01/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Avenue Saint Augustin, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−18 %2 692 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2025 n° 47+4 %3 412 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2021 n° 49 B+12 %3 672 €/m²Appt 177 m² · vendu 2025 n° 51+3 %3 359 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE SAINT AUGUSTINMÉDIANE DE LA RUE 3 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+18 %3 869 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2026 n° 36−12 %2 882 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2025 n° 44−19 %2 650 €/m²Appt 73 m² · 31 ventes · 2025 n° 44 T+26 %4 111 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025

n° 44 BVOUS ÊTES ICI2 727 €/m²52 ventes · dernière 2026

n° 46+25 %4 100 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 48+60 %5 250 €/m²Appt 200 m² · vendu 2026 n° 50−18 %2 668 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2024 n° 52−8 %3 000 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Saint Augustin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 724 € 11 192 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €

19 AV AUBER 87 m² 604 998 € 6 954 €

19 AV AUBER 45 m² 265 005 € 5 889 €

19 AV AUBER 55 m² 319 275 € 5 805 €

30 AV G CLEMENCEAU 145 m² 394 980 € 2 724 €

30 AV G CLEMENCEAU 55 m² 220 000 € 4 000 €

30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 235 016 € 4 052 €

30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 290 992 € 11 192 €

30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 169 988 € 6 538 €

30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 195 696 € 4 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 724 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Auber

Fourchette courante4 763 – 7 151 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Auber ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir Clemenceau ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+21 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 B ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 194 ventes · 4 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 B Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 B Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 55 m² à 180 000 €, soit 3 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 3 273 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 44 B Avenue Saint Augustin

Avenue Saint Augustin, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 44 B ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 B Avenue Saint Augustin à Nice ?

Quand le 44 B Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

D'où viennent ces chiffres ?