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France › Nice › Cyrille Besset-La Forêt › Avenue Saint Augustin › n° 29

29 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 212 500 € (3 542 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 061008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 388 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Saint Augustin3 270 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Cyrille Besset-La Forêt3 733 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 026 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 162 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX8
LOGEMENTS72
Dernière vente : 3 542 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 4 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 500 €3 542 €/m² 3 542 €
17/07/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
24/05/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 000 €3 388 €/m² 3 388 €
12/06/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 231 000 €4 125 €/m² 4 125 €
02/05/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 500 €3 009 €/m² 3 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 424 € 5 195 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV SAINT SYLVESTRE 44 m² 204 996 € 4 659 €
31 AV SAINT SYLVESTRE 29 m² 134 995 € 4 655 €
31 AV SAINT SYLVESTRE 26 m² 125 008 € 4 808 €
31 AV SAINT SYLVESTRE 77 m² 400 015 € 5 195 €
7 PL DU GENERAL GOIRAN 72 m² 293 040 € 4 070 €
7 PL DU GENERAL GOIRAN 45 m² 184 995 € 4 111 €
27 AV SAINT SYLVESTRE 65 m² 257 985 € 3 969 €
7 PL DU GENERAL GOIRAN 123 m² 532 344 € 4 328 €
27 AV SAINT SYLVESTRE 57 m² 240 027 € 4 211 €
7 PL DU GENERAL GOIRAN 87 m² 305 022 € 3 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 5 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Sylvestre
Fourchette courante3 446 – 4 593 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Sylvestre ↗
Cyrille Besset-La Forêt
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune88ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cyrille Besset-La Forêt ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrille Besset-La Forêt641 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 60 m² à 212 500 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 3 542 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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