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France › Nice › Carras › Avenue de la Lanterne › n° 5

5 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 245 000 € (5 326 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 062006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 636 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 382 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 480 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS43
Dernière vente : 5 326 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 6 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €
18/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 183 500 €4 959 €/m² 4 959 €
12/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
16/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
18/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €
28/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
10/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 000 €3 588 €/m² 3 588 €
03/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €
21/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
10/01/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €
14/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 286 600 €6 514 €/m² 6 514 €
20/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 500 €3 173 €/m² 3 173 €
19/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €
06/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 6 135 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
272 AV DE LA CALIFORNIE 85 m² 474 980 € 5 588 €
10 AV DE LA LANTERNE 28 m² 78 988 € 2 821 €
10 AV DE LA LANTERNE 28 m² 122 500 € 4 375 €
10 AV DE LA LANTERNE 37 m² 226 995 € 6 135 €
12 AV DE LA LANTERNE 112 m² 469 952 € 4 196 €
31 AV SAINT AUGUSTIN 32 m² 115 008 € 3 594 €
5 B AV DE LA LANTERNE 43 m² 161 895 € 3 765 €
5 B AV DE LA LANTERNE 65 m² 260 000 € 4 000 €
5 B AV DE LA LANTERNE 33 m² 158 004 € 4 788 €
29 AV SAINT AUGUSTIN 56 m² 168 504 € 3 009 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 6 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 008 – 5 580 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Carras
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Carras ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 46 m² à 245 000 €, soit 5 326 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 5 326 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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