France › Nice › Saint-Philippe › Avenue Saint Augustin › n° 59

59 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 140 000 € (2 642 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0600019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 642 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Saint Augustin3 270 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Saint-Philippe3 809 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice4 537 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 942 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NW0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 642 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 698 € À 3 396 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 59 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

23/08/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

02/12/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Saint Augustin, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+4 %3 412 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2021 n° 49 B+12 %3 672 €/m²Appt 177 m² · vendu 2025 n° 51+3 %3 359 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 55−22 %2 535 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 57+39 %4 529 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2025

n° 59VOUS ÊTES ICI2 642 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 65−4 %3 153 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 67−5 %3 099 €/m²Appt 142 m² · vendu 2022 n° 67 B−2 %3 205 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021

AVENUE SAINT AUGUSTINMÉDIANE DE LA RUE 3 270 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+61 %5 250 €/m²Appt 200 m² · vendu 2026 n° 50−18 %2 668 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2024 n° 52−11 %2 908 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2023 n° 58+8 %3 528 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Saint Augustin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 500 € 13 980 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV DU DAUPHINE 101 m² 488 436 € 4 836 €

67 AV DU DAUPHINE 48 m² 235 008 € 4 896 €

67 AV DU DAUPHINE 47 m² 274 997 € 5 851 €

61 AV DU DAUPHINE 165 m² 770 055 € 4 667 €

61 AV DU DAUPHINE 85 m² 570 010 € 6 706 €

61 AV DU DAUPHINE 16 m² 75 008 € 4 688 €

61 AV DU DAUPHINE 75 m² 299 025 € 3 987 €

61 AV DU DAUPHINE 87 m² 617 961 € 7 103 €

61 AV DU DAUPHINE 98 m² 1 256 752 € 12 824 €

61 AV DU DAUPHINE 90 m² 927 990 € 10 311 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 13 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Dauphiné

Fourchette courante3 919 – 7 141 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Dauphiné ↗

Saint-Philippe

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Philippe ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-1 %

Rendement brut5.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe542 ventes · 3 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 53 m² à 140 000 €, soit 2 642 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Non : 2 642 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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