France › Nice › Crémat-Bellet › Chemin de Candeu › n° 30

30 Chemin de Candeu, Nice

Vendu 560 000 € (3 784 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 0600047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 784 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Crémat-Bellet4 405 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 999 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0260 + AR0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 784 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Chemin de Candeu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 784 € À 4 812 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2022 n° 30 · Appartement · 5 p. 12/09/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 560 000 €3 784 €/m² 3 784 €

27/05/2020 n° 30 · Maison · 5 p. 27/05/2020 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 1 024 900 €4 812 €/m² 4 812 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de Candeu, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 30 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %6 676 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 51+14 %8 208 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

CHEMIN DE CANDEUMÉDIANE DE LA RUE 7 199 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−3 %6 949 €/m²Maison 59 m² · vendu 2014 n° 18+37 %9 833 €/m²Maison 30 m² · vendu 2018

n° 30VOUS ÊTES ICI3 784 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 30 B−1 %7 117 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 52+2 %7 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 78+1 %7 280 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 84−25 %5 435 €/m²Maison 207 m² · vendu 2021 n° 96+23 %8 889 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 065 € 9 856 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 784 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 CHE DE CANDEU 148 m² 560 032 € 3 784 €

11 CHE DU COLLET DES GRECS 73 m² 352 517 € 4 829 €

11 CHE DU COLLET DES GRECS 69 m² 332 235 € 4 815 €

637 RTE DE BELLET 184 m² 379 960 € 2 065 €

659 RTE DE BELLET 39 m² 240 006 € 6 154 €

659 RTE DE BELLET 38 m² 218 994 € 5 763 €

659 RTE DE BELLET 59 m² 289 985 € 4 915 €

659 RTE DE BELLET 42 m² 259 980 € 6 190 €

659 RTE DE BELLET 42 m² 229 992 € 5 476 €

659 RTE DE BELLET 40 m² 98 000 € 2 450 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 065 € à 9 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 568 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Candéu

Ventes sur la voie1

Crémat-Bellet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Crémat-Bellet ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 560 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 682 €

148 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LE QUARTIERCrémat-Bellet275 ventes · 4 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Chemin de Candeu à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Chemin de Candeu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, appartement de 148 m² à 560 000 €, soit 3 784 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Candeu ?

Non : 3 784 €/m² contre 7 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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