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France › Nice › Évêché › Lou Pilon › n° 9098

9098 Lou Pilon, Nice

Vendu 449 400 € (6 914 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90985 385 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +44 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Nice4 489 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9098Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 3 618 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 6 914 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9098 Lou Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 205 € À 6 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2022 n° 9098 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 449 400 €6 914 €/m² 6 914 €
02/03/2020 n° 9098 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €
21/06/2016 n° 9098 · Appartement · 4 p. 21/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 349 000 €4 205 €/m² 4 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Lou Pilon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9034
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %4 194 €/m²Appt 142 m² · vendu 2025
LOU PILONMÉDIANE DE LA RUE 4 194 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9034−18 %3 429 €/m²Appt 112 m² · vendu 2025
n° 9098VOUS ÊTES ICI5 385 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 907 € 6 233 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD DE CESSOLE 32 m² 115 008 € 3 594 €
30 BD DE CESSOLE 44 m² 171 908 € 3 907 €
30 BD DE CESSOLE 76 m² 255 968 € 3 368 €
30 BD DE CESSOLE 42 m² 214 998 € 5 119 €
30 BD DE CESSOLE 43 m² 184 986 € 4 302 €
30 BD DE CESSOLE 42 m² 149 520 € 3 560 €
30 BD DE CESSOLE 42 m² 160 020 € 3 810 €
30 BD DE CESSOLE 40 m² 139 000 € 3 475 €
30 BD DE CESSOLE 50 m² 200 000 € 4 000 €
30 BD DE CESSOLE 30 m² 186 990 € 6 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 907 € à 6 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Nice
Ventes sur la voie0
Évêché
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 449 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9098 ?

LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9098Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9098 Lou Pilon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9098 Lou Pilon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, appartement de 65 m² à 449 400 €, soit 6 914 €/m².

Est-ce cher pour Lou Pilon ?

Oui : 6 914 €/m² contre 4 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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