France › Nice › Crémat-Bellet › Chemin de Cremat › n° 367 B

367 B Chemin de Cremat, Nice

Vendu 50 000 € (301 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 0630094 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 367 B361 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −93 %Chemin de Cremat5 200 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −93 %Crémat-Bellet5 203 €/m² 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −94 %Nice6 366 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 367 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 244 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 060 m²

Dernière vente : 301 €/m² en 2026 · −94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 367 B Chemin de Cremat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 301 € À 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 367 B · Maison · 5 p. 10/02/2026 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 50 000 €301 €/m² 301 €

03/06/2025 n° 367 B · Maison · 5 p. 03/06/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 60 000 €361 €/m² 361 €

03/06/2025 n° 367 B · Maison · 5 p. 03/06/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 140 000 €843 €/m² 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de Cremat, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 362 n° 370 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 301+4 %5 383 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 311−4 %4 975 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 361−2 %5 102 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022

n° 367 BVOUS ÊTES ICI361 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 381−8 %4 761 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 417+131 %12 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 423 B+123 %11 585 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 449−52 %2 500 €/m²Maison 400 m² · vendu 2021

CHEMIN DE CREMATMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 296+80 %9 375 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 348−31 %3 583 €/m²Maison 307 m² · vendu 2018 n° 362+42 %7 383 €/m²Maison 193 m² · vendu 2024 n° 370−29 %3 693 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024 n° 420+115 %11 164 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Chemin de Cremat →

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 750 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 301 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

362 CHE DE CREMAT 193 m² 1 424 919 € 7 383 €

311 CHE DE CREMAT 100 m² 520 000 € 5 200 €

311 CHE DE CREMAT 100 m² 475 000 € 4 750 €

296 CHE DE CREMAT 64 m² 600 000 € 9 375 €

79 VCHE VIEUX CHEM DE CREMAT 94 m² 465 018 € 4 947 €

32 CHE DE LA VIGNETTE 100 m² 805 000 € 8 050 €

1 CHE DE LA VIGNETTE 140 m² 1 400 000 € 10 000 €

9046 CHE DE CREMAT 262 m² 1 600 034 € 6 107 €

67 VCHE VIEUX CHEM DE CREMAT 165 m² 1 039 995 € 6 303 €

381 CHE DE CREMAT 180 m² 856 980 € 4 761 €

Les comparables retenus s'étalent de 4 750 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Crémat

Fourchette courante5 346 – 6 662 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

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Crémat-Bellet

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Crémat-Bellet ↗

Nice

Tendance 3 ans+8 %

vs département+22 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

78,3 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

56,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 261 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

1 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 367 B ?

LA RUEChemin de Cremat74 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrémat-Bellet287 ventes · 5 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 367 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 367 B Chemin de Cremat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 367 B Chemin de Cremat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, maison de 166 m² à 50 000 €, soit 301 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Cremat ?

Non : 301 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -94 %, et -94 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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