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France › Nice › Crémat-Bellet › Chemin de Candeu › n° 51

51 Chemin de Candeu, Nice

Vendu 1 067 000 € (8 208 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 0610014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 518 208 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +59 %Crémat-Bellet5 167 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Nice6 668 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0184 + AR0182 + AR0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 840 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 208 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Chemin de Candeu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2023 n° 51 · Maison · 4 p. 05/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 067 000 €8 208 €/m² 8 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Candeu, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 Bn° 52 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %6 676 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020
n° 51VOUS ÊTES ICI8 208 €/m²1 vente · dernière 2023
CHEMIN DE CANDEUMÉDIANE DE LA RUE 7 199 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−3 %6 949 €/m²Maison 59 m² · vendu 2014n° 18+37 %9 833 €/m²Maison 30 m² · vendu 2018n° 30−40 %4 298 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2022n° 30 B−1 %7 117 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023n° 52+2 %7 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022n° 78+1 %7 280 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022n° 84−25 %5 435 €/m²Maison 207 m² · vendu 2021n° 96+23 %8 889 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 714 € 10 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 CHE DE CANDEU 95 m² 699 960 € 7 368 €
78 CHE DE CANDEU 125 m² 910 000 € 7 280 €
9181 CANDEOU 45 m² 469 980 € 10 444 €
84 CHE DE CANDEU 207 m² 1 125 045 € 5 435 €
30 B CHE DE CANDEU 86 m² 612 062 € 7 117 €
1 CHE DU COLLET DES GRECS 90 m² 590 040 € 6 556 €
404 CHE DE SAQUIER 119 m² 712 810 € 5 990 €
410 CHE DE SAQUIER 119 m² 719 950 € 6 050 €
1 CHE DU COLLET DES GRECS 82 m² 280 030 € 3 415 €
17 CHE DU COLLET DES GRECS 197 m² 1 025 779 € 5 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 10 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 618 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Candéu
Fourchette courante7 143 – 7 785 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2023
Crémat-Bellet
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Crémat-Bellet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+28 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 554 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LE QUARTIERCrémat-Bellet275 ventes · 5 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Chemin de Candeu à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Chemin de Candeu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2023, maison de 130 m² à 1 067 000 €, soit 8 208 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Candeu ?

Oui : 8 208 €/m² contre 7 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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