France › Nice › Le Righi › Lou Pilon › n° 9034

9034 Lou Pilon, Nice

Vendu 384 000 € (3 429 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 0610018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90343 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 508 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9034Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 3 163 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 429 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9034 Lou Pilon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/12/2025 n° 9034 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 384 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lou Pilon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9098 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 194 €/m²Appt 142 m² · vendu 2025

LOU PILONMÉDIANE DE LA RUE 4 194 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9034VOUS ÊTES ICI3 429 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 9098+28 %5 385 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 618 € 7 032 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU GRAND PIN 101 m² 373 397 € 3 697 €

11 RUE DU GRAND PIN 81 m² 329 994 € 4 074 €

7 IMP CESSOLE 68 m² 379 984 € 5 588 €

7 IMP CESSOLE 22 m² 154 704 € 7 032 €

7 IMP CESSOLE 46 m² 191 774 € 4 169 €

7 IMP CESSOLE 49 m² 318 990 € 6 510 €

7 IMP CESSOLE 20 m² 130 000 € 6 500 €

7 IMP CESSOLE 20 m² 120 000 € 6 000 €

9 RUE DU GRAND PIN 45 m² 274 995 € 6 111 €

9 RUE DU GRAND PIN 82 m² 314 962 € 3 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 7 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Grand Pin

Fourchette courante4 053 – 4 855 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Le Righi

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Righi ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 384 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 030 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9034 ?

LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9034Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9034 Lou Pilon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9034 Lou Pilon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 112 m² à 384 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Lou Pilon ?

Non : 3 429 €/m² contre 4 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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