France › Nice › Crémat-Bellet › Route de Bellet › n° 742

742 Route de Bellet, Nice

Vendu 430 000 € (5 375 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 061004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7425 391 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Route de Bellet5 177 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Crémat-Bellet4 405 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice5 314 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 742Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0145 + AD0133 + AD0147 + AD0146 + AD0130 + AD0124 + AD0134 + AD0128 + AD0139 + AD0140 + AD0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

TERRAIN12 m²

Dernière vente : 5 375 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 742 Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 576 € À 6 965 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 742 · Appartement · 4 p. 27/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

14/11/2024 n° 742 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

08/07/2024 n° 742 · Maison · 4 p. 08/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 689 500 €6 965 €/m² 6 965 €

12/09/2023 n° 742 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

29/10/2021 n° 742 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

26/10/2021 n° 742 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 407 000 €5 088 €/m² 5 088 €

30/10/2020 n° 742 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 345 000 €5 391 €/m² 5 391 €

06/08/2020 n° 742 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 228 000 €5 302 €/m² 5 302 €

15/10/2019 n° 742 · Maison · 4 p. 15/10/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 546 200 €5 517 €/m² 5 517 €

28/06/2019 n° 742 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 750 €2 576 €/m² 2 576 €

08/11/2017 n° 742 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

01/12/2016 n° 742 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 221 500 €5 151 €/m² 5 151 €

15/12/2015 n° 742 · Maison · 4 p. 15/12/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 510 000 €5 730 €/m² 5 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Route de Bellet, numéro par numéro

124 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 701 n° 770 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 659+11 %5 763 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2026 n° 665+56 %8 056 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020 n° 673−6 %4 878 €/m²Maison 287 m² · vendu 2022 n° 679−23 %3 971 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 681−11 %4 611 €/m²Maison 120 m² · 5 ventes · 2021 n° 699−5 %4 900 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 701+6 %5 490 €/m²Maison 153 m² · vendu 2020

ROUTE DE BELLETMÉDIANE DE LA RUE 5 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 676−28 %3 750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 682+41 %7 283 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 684−39 %3 144 €/m²Appt 87 m² · vendu 2020 n° 686−11 %4 632 €/m²Maison 19 m² · vendu 2023

n° 742VOUS ÊTES ICI5 391 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 770+73 %8 933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 124 adresses vendues Route de Bellet →

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 450 € 6 914 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 375 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

742 RTE DE BELLET 43 m² 239 983 € 5 581 €

742 RTE DE BELLET 43 m² 234 995 € 5 465 €

742 RTE DE BELLET 80 m² 430 000 € 5 375 €

742 RTE DE BELLET 43 m² 239 983 € 5 581 €

742 RTE DE BELLET 80 m² 407 040 € 5 088 €

659 RTE DE BELLET 40 m² 98 000 € 2 450 €

659 RTE DE BELLET 39 m² 240 006 € 6 154 €

659 RTE DE BELLET 42 m² 229 992 € 5 476 €

659 RTE DE BELLET 38 m² 218 994 € 5 763 €

659 RTE DE BELLET 59 m² 289 985 € 4 915 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 450 € à 6 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Bellet

Fourchette courante5 314 – 6 190 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Route de Bellet ↗

Crémat-Bellet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Crémat-Bellet ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 742 ?

LA RUERoute de Bellet612 ventes depuis 2014 · 5 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrémat-Bellet275 ventes · 4 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 742Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 742 Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 742 Route de Bellet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 80 m² à 430 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Oui : 5 375 €/m² contre 5 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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