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France › Nice › Crémat-Bellet › Chemin de Saquier › n° 409

409 Chemin de Saquier, Nice

Vendu 534 000 € (5 449 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4091 615 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −69 %Chemin de Saquier5 131 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Crémat-Bellet5 167 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Nice6 644 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 409Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0111 + AH0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 501 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 449 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 409 Chemin de Saquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 615 € À 5 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/04/2022 n° 409 · Maison · 4 p. 14/04/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 534 000 €5 449 €/m² 5 449 €
19/06/2019 n° 409 · Maison · 4 p. 19/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 10 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
436 CHE DE SAQUIER 85 m² 315 010 € 3 706 €
9016 CHE DES SEOULES 140 m² 379 960 € 2 714 €
9010 CHE DES SEOULES 62 m² 635 996 € 10 258 €
409 CHE DE SAQUIER 98 m² 534 002 € 5 449 €
169 CHE DE SAINT ROMAN 100 m² 514 400 € 5 144 €
410 CHE DE SAQUIER 119 m² 719 950 € 6 050 €
30 B CHE DE CANDEU 86 m² 612 062 € 7 117 €
404 CHE DE SAQUIER 119 m² 712 810 € 5 990 €
32 CHE DU COLLET DES GRECS 98 m² 670 026 € 6 837 €
655 RTE DE BELLET 87 m² 560 019 € 6 437 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 10 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Saquier
Fourchette courante5 812 – 7 004 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Saquier ↗
Crémat-Bellet
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Crémat-Bellet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 534 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 925 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 409 ?

LA RUEChemin de Saquier49 ventes depuis 2014 · 5 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrémat-Bellet275 ventes · 5 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 409Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 409 Chemin de Saquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 409 Chemin de Saquier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, maison de 98 m² à 534 000 €, soit 5 449 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Saquier ?

Oui : 5 449 €/m² contre 5 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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