France › Nice › Crémat-Bellet › Chemin de Cremat › n° 362

362 Chemin de Cremat, Nice

Vendu 1 425 000 € (7 383 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 0600042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3627 383 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +42 %Chemin de Cremat5 200 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Crémat-Bellet5 167 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nice6 950 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 362Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0075 + BX0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 900 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 383 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 362 Chemin de Cremat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/04/2024 n° 362 · Maison · 5 p. 19/04/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 1 425 000 €7 383 €/m² 7 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Cremat, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 361 n° 367 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 301+4 %5 383 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 311−4 %4 975 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 361−2 %5 102 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022 n° 367 B−88 %602 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2025 n° 381−8 %4 761 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 417+131 %12 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 423 B+123 %11 585 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 449−52 %2 500 €/m²Maison 400 m² · vendu 2021

CHEMIN DE CREMATMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 296+80 %9 375 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 348−31 %3 583 €/m²Maison 307 m² · vendu 2018

n° 362VOUS ÊTES ICI7 383 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 370−29 %3 693 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024 n° 420+115 %11 164 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Chemin de Cremat →

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

4 750 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 383 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

311 CHE DE CREMAT 100 m² 520 000 € 5 200 €

311 CHE DE CREMAT 100 m² 475 000 € 4 750 €

79 VCHE VIEUX CHEM DE CREMAT 94 m² 465 018 € 4 947 €

32 CHE DE LA VIGNETTE 100 m² 805 000 € 8 050 €

296 CHE DE CREMAT 64 m² 600 000 € 9 375 €

1 CHE DE LA VIGNETTE 140 m² 1 400 000 € 10 000 €

9046 CHE DE CREMAT 262 m² 1 600 034 € 6 107 €

67 VCHE VIEUX CHEM DE CREMAT 165 m² 1 039 995 € 6 303 €

252 CHE DE CREMAT 109 m² 1 045 746 € 9 594 €

Les comparables retenus s'étalent de 4 750 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 673 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Crémat

Fourchette courante5 375 – 8 004 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2024

Voir Chemin de Crémat ↗

Crémat-Bellet

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+33 %

Rendement brut3.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 1,43 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 791 €

193 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 362 ?

LA RUEChemin de Cremat71 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrémat-Bellet275 ventes · 5 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 362Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 362 Chemin de Cremat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 362 Chemin de Cremat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, maison de 193 m² à 1 425 000 €, soit 7 383 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Cremat ?

Oui : 7 383 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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