France › Nice › Crémat-Bellet › Chemin de Candeu › n° 52

52 Chemin de Candeu, Nice

Vendu 700 000 € (7 368 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 527 368 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +43 %Crémat-Bellet5 167 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nice6 668 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 503 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 368 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Chemin de Candeu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2022 n° 52 · Maison · 4 p. 17/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 700 000 €7 368 €/m² 7 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Candeu, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %6 676 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 51+14 %8 208 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

CHEMIN DE CANDEUMÉDIANE DE LA RUE 7 199 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−3 %6 949 €/m²Maison 59 m² · vendu 2014 n° 18+37 %9 833 €/m²Maison 30 m² · vendu 2018 n° 30−40 %4 298 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2022 n° 30 B−1 %7 117 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023

n° 52VOUS ÊTES ICI7 368 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 78+1 %7 280 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 84−25 %5 435 €/m²Maison 207 m² · vendu 2021 n° 96+23 %8 889 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 714 € 10 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 CHE DE CANDEU 130 m² 1 067 040 € 8 208 €

78 CHE DE CANDEU 125 m² 910 000 € 7 280 €

9181 CANDEOU 45 m² 469 980 € 10 444 €

84 CHE DE CANDEU 207 m² 1 125 045 € 5 435 €

30 B CHE DE CANDEU 86 m² 612 062 € 7 117 €

1 CHE DU COLLET DES GRECS 90 m² 590 040 € 6 556 €

404 CHE DE SAQUIER 119 m² 712 810 € 5 990 €

410 CHE DE SAQUIER 119 m² 719 950 € 6 050 €

1 CHE DU COLLET DES GRECS 82 m² 280 030 € 3 415 €

17 CHE DU COLLET DES GRECS 197 m² 1 025 779 € 5 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 10 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 613 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Candéu

Fourchette courante7 143 – 7 785 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2023

Crémat-Bellet

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

Voir Crémat-Bellet ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+28 %

Rendement brut3.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 700 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 866 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LE QUARTIERCrémat-Bellet275 ventes · 5 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Chemin de Candeu à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Chemin de Candeu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, maison de 95 m² à 700 000 €, soit 7 368 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Candeu ?

Oui : 7 368 €/m² contre 7 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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