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France › Nice › Madeleine Supérieure › Route de Bellet › n° 527

527 Route de Bellet, Nice

Vendu 680 000 € (6 355 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 0620022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5275 421 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Route de Bellet5 188 €/m² 614 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Madeleine Supérieure2 889 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice5 164 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 527Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 447 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0110 + AX0122 + AX0104 + AX0108 + AX0103 + AX0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 172 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 355 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 527 Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 592 € À 6 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 527 · Maison · 5 p. 10/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 680 000 €6 355 €/m² 6 355 €
02/02/2021 n° 527 · Maison · 4 p. 02/02/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 561 750 €4 423 €/m² 4 423 €
21/11/2019 n° 527 · Maison · 5 p. 21/11/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 566 500 €5 554 €/m² 5 554 €
03/05/2018 n° 527 · Maison · 5 p. 03/05/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 680 000 €6 355 €/m² 6 355 €
15/09/2017 n° 527 · Maison · 5 p. 15/09/2017 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 740 000 €3 592 €/m² 3 592 €
08/07/2016 n° 527 · Maison · 5 p. 08/07/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 424 000 €4 077 €/m² 4 077 €
25/07/2014 n° 527 · Maison · 5 p. 25/07/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 580 000 €5 421 €/m² 5 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 783 € 8 485 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
229 CHE DE LA COSTIERE 96 m² 427 008 € 4 448 €
235 CHE DE LA COSTIERE 88 m² 395 032 € 4 489 €
404 RTE DE BELLET 50 m² 212 000 € 4 240 €
231 B CHE DE LA COSTIERE 95 m² 389 975 € 4 105 €
231 CHE DE LA COSTIERE 100 m² 460 000 € 4 600 €
385 BD DE LA MADELEINE 262 m² 510 114 € 1 947 €
464 BD DE LA MADELEINE 166 m² 295 978 € 1 783 €
295 BD DE LA MADELEINE 35 m² 120 995 € 3 457 €
123 AV JOSEPH DURANDY 150 m² 754 950 € 5 033 €
6 RUE DE L ANCIEN MOULIN 93 m² 411 246 € 4 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 8 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Bellet
Ventes sur la voie4
Voir Route de Bellet ↗
Madeleine Supérieure
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune134ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-44 %
Voir Madeleine Supérieure ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 680 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 102 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 527 ?

LA RUERoute de Bellet614 ventes depuis 2014 · 5 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Supérieure308 ventes · 2 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 527Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 527 Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 527 Route de Bellet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, maison de 107 m² à 680 000 €, soit 6 355 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Oui : 6 355 €/m² contre 5 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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