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France › Nice › Arenas-Cassin › Boulevard Rene Cassin › n° 58

58 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 69 388 € (3 469 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 062002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 029 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −70 %Boulevard Rene Cassin3 391 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Arenas-Cassin2 667 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Nice3 352 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 986 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 469 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 882 € À 3 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 388 €3 469 €/m² 3 469 €
16/04/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 388 €3 469 €/m² 3 469 €
05/11/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €
05/11/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
15/10/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
15/10/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €
05/05/2014 n° 58 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 290 € 5 655 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD RENE CASSIN 45 m² 153 000 € 3 400 €
56 BD RENE CASSIN 67 m² 222 909 € 3 327 €
56 BD RENE CASSIN 45 m² 89 055 € 1 979 €
56 BD RENE CASSIN 42 m² 237 510 € 5 655 €
56 BD RENE CASSIN 43 m² 160 003 € 3 721 €
56 BD RENE CASSIN 65 m² 191 100 € 2 940 €
56 BD RENE CASSIN 54 m² 135 108 € 2 502 €
60 BD RENE CASSIN 70 m² 154 980 € 2 214 €
60 BD RENE CASSIN 61 m² 134 993 € 2 213 €
60 BD RENE CASSIN 23 m² 82 501 € 3 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 5 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 934 – 4 310 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-27 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin192 ventes depuis 2014 · 3 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin483 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 20 m² à 69 388 €, soit 3 469 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Oui : 3 469 €/m² contre 3 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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