France › Nice › Arenas-Cassin › Rue Jean Vigo › n° 5

5 Rue Jean Vigo, Nice

Vendu 29 000 € (500 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0600080 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Jean Vigo, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 466 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Jean Vigo2 509 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Arenas-Cassin2 676 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice3 419 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 116 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX9

LOGEMENTS141

Dernière vente : 500 €/m² en 2026 · −80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Jean Vigo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 3 665 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 29 000 €500 €/m² 500 €

23/03/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €

18/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 300 €2 850 €/m² 2 850 €

26/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

23/10/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

30/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 186 900 €3 665 €/m² 3 665 €

24/01/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

13/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 000 €2 915 €/m² 2 915 €

01/08/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

31/08/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

24/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

28/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 156 950 €2 706 €/m² 2 706 €

25/11/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

22/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €

03/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 500 €2 543 €/m² 2 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Jean Vigo, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 389 €/m²Appt 58 m² · 40 ventes · 2022 n° 3+15 %2 873 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI2 466 €/m²15 ventes · dernière 2026

RUE JEAN VIGOMÉDIANE DE LA RUE 2 509 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 403 €/m²Appt 70 m² · 40 ventes · 2026 n° 4+5 %2 627 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−22 %1 969 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 525 € 4 723 € ▲ VENTE 2026 ICI · 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE AUGUSTE PEGURIER 85 m² 184 960 € 2 176 €

54 RUE AUGUSTE PEGURIER 55 m² 144 980 € 2 636 €

54 RUE AUGUSTE PEGURIER 54 m² 190 026 € 3 519 €

51 RUE AUGUSTE PEGURIER 66 m² 210 012 € 3 182 €

54 RUE AUGUSTE PEGURIER 30 m² 99 990 € 3 333 €

52 RUE AUGUSTE PEGURIER 43 m² 179 009 € 4 163 €

52 RUE AUGUSTE PEGURIER 45 m² 160 020 € 3 556 €

54 RUE AUGUSTE PEGURIER 52 m² 160 004 € 3 077 €

52 RUE AUGUSTE PEGURIER 47 m² 221 981 € 4 723 €

52 RUE AUGUSTE PEGURIER 47 m² 125 020 € 2 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 4 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Vigo

Fourchette courante2 400 – 2 984 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Vigo ↗

Arenas-Cassin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Arenas-Cassin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-26 %

Rendement brut6.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

43,5 %

au prix de 29 k€

NET (EST.)

31,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

2 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Jean Vigo106 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin483 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Jean Vigo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Jean Vigo a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 58 m² à 29 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Vigo ?

Non : 500 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -80 %, et -90 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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